Можно ли подарить квартиру племяннику, если она в собственности менее 3 лет?

При дарении срок владения квартирой значения не имеет, имеет значения степень родства. Племянник не является близким родственником, и НДФЛ придется платить ему, как получившему доход в виде квартиры.

Здравствуйте. Дарить квартиру можете, но дарение и дальнейшая продажа квартиры — разные события. После дарения пельменнику (не родственнику) он как одаряемый не будет платить налог. Но если он потом её продаст, то возникнут налоговые последствия из-за срока владения менее трёх лет. Напишите в личку — разберёмся с налогами и оформлением дарения.

Если ответ полезен — поставьте "+".

Здравствуйте, Алексей!

ст. 574 ГК РФ Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Договор дарения — сделка безвозмездная, поэтому Вам — дарителю платить налог не нужно будет.

В соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

Члены семьи ст. 2 СК РФ:

— Супруги, родители и дети.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ:

— родственники по прямой восходящей и нисходящей линии:

родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

— полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Так как племянник не является близким родственником — дарителю, то ему нужно будет оплатить налог с подарка.

А также  ему нужно будет оплатить:

-государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения.

— Регистрация перехода права собственности по договору дарения: у нотариуса — 4000 рублей;

  в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.

- Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Всего доброго!