Есть ли особые требования к тексту доверенности для сделок с недвижимостью?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж является гражданином Казахстана и в настоящее время находится на вахте в России. У него есть доля в квартире, расположенной в Казахстане. Скажите, пожалуйста: 1. Может ли он оформить доверенность на меня (супругу) в России, чтобы я могла распоряжаться его долей (например, продать, подарить и т.д.)? 2. Будет ли такая доверенность действительна на территории Казахстана? 3. Нужно ли её дополнительно заверять или проставлять апостиль? 4. Какие документы необходимо предоставить для оформления доверенности? 5. Есть ли особые требования к тексту доверенности для сделок с недвижимостью? Заранее благодарю за ответ!

София Разумовская · Answer

Да, может. В силу ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате иностранные граждане вправе совершать нотариальные действия в РФ. Удостоверить доверенность может любой российский нотариус. Да, будет действительна. Согласно ст. 44 Минской конвенции о правовой помощи от 1993 г. (участники РФ и Казахстан), документы, изготовленные в одной стране-участнице, принимаются в другой без легализации. Апостиль не нужен (ст. 13 Конвенции). Однако потребуется нотариально заверенный перевод доверенности на казахский или русский язык для предъявления в органы юстиции РК (п. 2 ст. 45 Конвенции). Нотариусу в РФ нужны: Паспорт мужа (оригинал). Ваши паспортные данные. Точные данные об объекте недвижимости в Казахстане (адрес, кадастровый номер). Данные о правоустанавливающем документе на долю. Да, в тексте должны быть прямо перечислены полномочия: «продать за цену и на условиях по своему усмотрению», «получить деньги», «подарить». Для РК важно точное указание реквизитов правоустанавливающих документов. Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/