В Росреестре зарегистрирован договор аренды нежилого помещения с одним арендатором

Здравствуйте у меня жилой дом двух этажный и отденые помешения есть построенные с отдельным входом одноэтажное здание оборудованный под СТО и отдельно под автомагазин . которое я хочу использовать под коммерцию не переводя нежилое могу ли я это сбелать. для этого что нужно сделать? Назначение земли под домом ижс.Подскажите могу ли сдавать в аренду это помещение с отдельным входом в аренду для СТО без перевода в нежилое. или могу сам открыт ИП и работать в этих помещениях.Спасибо

Двухкомнатная квартира в долевой собственности за супругой 60/100 и за мной 40/100, также через суд определено право пользования за мной одной из комнат меньшей площадью, а в общем пользовании сторон оставлены помещения кухни, коридора, санузла, ванной комнаты. Разделены коммунальные счета в соответствии с долей. Как через росреестр зарегистрировать право на комнату в долевой собственности?

Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения. По договору мы имеем право сделать одностороннее прекращение с уведомлением арендодателю за 60 дней. Но также по пункту договора «арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе: потребовать безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на устранения недостатков; потребовать досрочного расторжения договора.» В начале января (спустя два месяца аренды) арендодателю было прислано сообщение в мессенджер о том что унитаз течет (из за системы слива в бочке унитаза). От арендодателя пришел его сотрудник и указал что необходимо менять всю систему в бачке унитаза. Далее арендодатель по телефонному разговору уведомил что ничего чинить не будет, разбирайтесь самостоятельно. По системе внутри бочка видно что она старая и скорее всего это все из-за естественного износа, о наличии такой проблемы никак не было уведомлено, а было познано только в результате эксплуатации помещения. Арендатор оказывает услуги населению и подобная проблема с унитазом это нарушение сан пин норм по идее - и может нести угрозу. Подскажите, как грамотно юридически (чтобы если что отстоять свои интересы в суде) оформить данную ситуацию, составить акт и написать требование/претензию?

Доброго! Я арендатор Нестационарного торг обьекта . Арендодатель предъявляет на подпись договор аренды в существенным повышением и просит его подписать "задним " числом. Якобы по недосмотру юриста Арендодателя бухг позже получила к выставлению счета на аренду земли от Администрации города , с этим самым повышением , которое транслируется мне . Я за данные периоды за аренду оплачивала по ранее оговоренным суммам, которые мне выставил сам Арендодатель . А теперь просит перезаключения и доплаты.