Нужна ли справка из БТИ при покупке квартиры
Нужна ли справка из БТИ при покупке квартиры
, Оксана, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, справка из БТИ при покупке квартиры обычно не требуется. Сейчас основные сведения о недвижимости содержатся в ЕГРН, который ведёт Росреестр, и для сделки достаточно выписки оттуда, договора и правоустанавливающих документов. Однако справка из БТИ может понадобиться, если есть перепланировка, старое жильё или этого требует банк (например, при ипотеке). В остальных случаях без неё спокойно оформляют сделку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Основополагающими документами при покупке квартиры являются:
- выписка из ЕГРН о правах и обременениях;
— выписки из ЕГРН с переходом права собственности с основания строительства дома.
— правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, приватизации, дарения, наследства и т.п.).
По закону БТИ‑документы не являются обязательными, на практике их могут попросить:
- Банк при ипотеке: внутренние правила банка, а не требование закона.
Банк может запросить:
— техпаспорт/поэтажный план БТИ,
— справку об отсутствии перепланировок – чтобы оценить ликвидность и законность планировки.
- Подозрение на незаконную перепланировку
Если у покупателя сомнения, БТИ‑документы помогают сравнить:
— что числится официально,
— что фактически в квартире.
- Старый жилищный фонд
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Добрый день, подскажите пожалуйста развелись с мужем в этом году, мне подавать единое пособие в конце апреля, доходы берутся за пред год, мы еще были в браке, нужна ли справка с его работы?
Добрый день, подскажите пожалуйста развелись с мужем в этом году, мне подавать единое пособие в конце апреля, доходы берутся за пред год, мы еще были в браке, нужна ли справка с его работы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я договорилась о покупке квартиры у застройщика, посредством акредетива, но накануне сделки застройщик
Я договорилась о покупке квартиры у застройщика, посредством акредетива, но накануне сделки застройщик меняет условия в договоре, прописывает, что до момента получения денег квартира находится в залоге у продавца и обременение снимается в течение 3 дней, я на такое не соглашалась, деньги заморожены по их вине на пол года и они отказываются расторгнуть акредетив, какие могут быть мои действия, чтобы вернуть деньги себе на счет, я в данный момент несу убытки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста можно ли использовать деньги ребенка инвалида с аутизмом, перечисленные за погибшего отца на СВО для покупки квартиры?
Добрый день. подскажите пожалуйста можно ли использовать деньги ребенка инвалида с аутизмом, перечисленные за погибшего отца на СВО для покупки квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я снял наличные деньги для покупки квартиры, в итоге она взяла квартиру
Я снял наличные деньги для покупки квартиры, в итоге она взяла квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если сдавать квартиру как ИП нужны ли чеки или достаточно перевода на счет ИП от физика?
Я приобрела квартиру и хочу ее сдавать. При этом я являюсь ИП, но у меня не открыты оквэд на сдачу квартиры. Я айтишник, собственно оквэды только эти включены. Квартира приобретена в браке. Собственником по документом являюсь только я. Вопросы такие:
1. как мне выгоднее всего сдавать квартиру: как физик или как ИП, или перевести имущество на мужа и не морочиться с оформлением?
2. Если я буду сдавать квартиру как ип и в какой-то момент мы решим ее продать или обменять, чем мне это грозит и как будет видеть налоговая эту продажу? У меня есть договор купли-продажи, где указана полная стоимость квартиры + осталась часть чеков на технику.
3. Если переводить имущество на мужа, какие сложности можно встретить тут? Как это сделать? (муж гипотетически может оформить самозанятого)
4. Если сдавать квартиру как ИП нужны ли чеки или достаточно перевода на счет ИП от физика?
Обрисуйте пожалуйста возможный способы сдачи с рисками. Я теряюсь в потоке информации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.