Здравствуйте, хочу спросить, как арендодатель недилого помещения в МКД на 1 этаже. Хочу сдать свое помещение пансионату для пожилых. Должн ли я, как собственник уведомить управляющую компанию дома?
Здравствуйте. Нет, по закону вы не обязаны уведомлять управляющую компанию (УК) о сдаче своего нежилого помещения в аренду под пансионат. Ваша обязанность исчерпывается регистрацией договора аренды, если его срок составляет год и более. УК не является стороной сделки и ваш договор с арендатором — это частное дело.
Однако обязанность уведомить собственников помещений в МКД может возникнуть у вашего арендатора до начала деятельности, если пансионат предполагает оказание медицинских услуг. По закону, если договор аренды предполагает использование общего имущества дома (например, ограждение земельного участка, вентиляционное оборудование на фасаде), на это требуется согласие 2/3 голосов общего собрания жильцов. Ваше взаимодействие с УК потребуется только для решения технических вопросов подключения к коммуникациям.
Рекомендую вам и вашему арендатору внимательно изучить санитарные правила и противопожарные нормы для организации пансионата в жилом доме, чтобы будущая деятельность не нарушала права других жильцов.
