Обязательно ли необходимо заключение о признании частного дома жилым, если в выписке из ЕГРН, он числится как жилой?

Question

Здравствуйте. У нас такая проблема. Мы многодетная семья. Имеем маткапитал. Хотели купить дом за маткапитал (план дома прикрепили). Такой вопрос. Обязательно ли необходимо заключение о признании частного дома жилым, если в выписке из ЕГРН, он числится как жилой? Решили попробовать запросить заключение, на что в неформальной форме было сказано, что дом не подходит под действие пригодного для проживания.

Игорь Бакулин · Answer

Здравствуйте. Да, с 2025 года заключение о пригодности дома для проживания обязательно даже при наличии в выписке из ЕГРН статуса «жилой». Это требование введено Федеральным законом №495-ФЗ, который внёс изменения в статью 8 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей». Цель нововведения — исключить использование материнского капитала на покупку жилья, не пригодного для проживания. Ранее встречались случаи, когда средства маткапитала направлялись на непригодные объекты, что иногда использовалось для обналичивания субсидии.