Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти, и он давно истек. Но имущество не «отберут» автоматически — оно считается выморочным и переходит государству. Однако пока администрация не оформила право на это имущество, ситуацией можно воспользоваться.
Главный шанс для вас — приобретательная давность. Если вы открыто и непрерывно владеете квартирой и участком более 15 лет (оплата коммуналки — тому подтверждение), можно через суд признать право собственности .
Если прошло меньше 15 лет, рекомендую всё равно продолжать пользоваться и оплачивать всё. Если подадите иск сейчас, суд может отказать, но после истечения 15-летнего срока право возникнет. Требование о выселении или изъятии имущества маловероятно, так как муниципалитет часто не знает о таких объектах или бездействует .