Здравствуйте!
Находясь в браке по договору мены получила в индивидуальную собственность квартиру в обмен на другую квартиру, находившуюся в моей собственности.
Будет ли приобретенная по договору мены квартира считаться совместно нажитым имуществом и нужно ли вступать в наследство на нее после смерти супруга?
Здравствуйте.
Квартира, которую Вы передали взамен новой, также была приобретена в браке?
Здравствуйте!
Будет ли приобретенная по договору мены квартира считаться совместно нажитым имуществом
априори да.
но если докажите, что квартира которая передана по мене являлась Вашей личной собственностью (ст.36 СК) и мена производилась без доплат с Вашей стороны, то полученная по мене квартира считается Вашей личной собственностью, а значит
нужно ли вступать в наследство на нее после смерти супруга?
нет
Добрый вечер.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 3 марта 1999 года №132ПВ-98 если предметом договора мены является имущество, не относящееся к общей совместной собственности супругов, то на имущество, приобретённое в результате обмена, право общей совместной собственности также не возникает.
Если при обмене не производилась доплата из общих средств супругов, приобретённая квартира остаётся личной собственностью того супруга, который участвовал в мене.
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Если первоначальное имущество (предмет мены) было получено супругом до брака, то оно не входит в состав совместной собственности. Соответственно, и полученное в результате мены имущество сохраняет статус личной собственности.
Поэтому, несмотря на то что квартира была получена в период брака, суд признал её личной собственностью супруга, так как она не была приобретена за счёт общих средств.
Здравствуйте.
Важно понимать, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью (статья 36 СК РФ).
Если новая квартира приобретена исключительно в обмен на ваше личное имущество, то она, как правило, сохраняет статус вашего личного имущества .
Однако, если в процессе мены были использованы средства из общего бюджета семьи или если новая квартира была приобретена с существенным вложением общих средств, то она может быть признана совместно нажитым имуществом
Здравствуйте, Ирина.
В случае смерти супруга информация об оформленной на Ваше имя квартире не попадет в поле зрения нотариуса.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежность наследодателю недвижимого имущества нотариус устанавливает по сведениям в ЕГРН -см. п.56, п.33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий. При этом Вы указываете
по договору мены получила в индивидуальную собственность
т.е. это следует понимать, как правообладателем в ЕГРН указаны только Вы.
Пунктом 54 того же Регламента определено
Информацию о наличии права собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга нотариус устанавливает по документам, подтверждающим, что имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и из заявления пережившего супруга.
Таким образом, при отсутствии Вашего соответствующего заявления и непредоставления документов на квартиру нотариусу, ему неоткуда знать о квартире и основаниях ее приобретения Вами.
Будет ли приобретенная по договору мены квартира считаться совместно нажитым имуществом и нужно ли вступать в наследство на нее после смерти супруга?
Нет, если отданная в обмен квартира -это Ваше личное имущество (добрачное, или полученное в дар или наследство в любой период) — см. ст.36 СК РФ, п.15 Постановления Пленума ВС РФ №15.
Да, если отданная в обмен квартира -общее имущество супругов, т.е. приобретена в период брака за счет общих доходов.
С уважением
Ответ зависит от того, как была приобретена Ваша первая квартира.
Если она была приобретена до брака, то и квартира, полученная взамен ее, не входит в состав общего имущества супругов и принадлежит только Вам (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Если же и первая квартира была приобретена в браке, или обмен был с доплатой за счет совместно нажитых денежных средств, то квартира будет совместно нажитой.
После смерти супруга нужно выделять свою супружескую долю и вступать в наследство на долю супруга.