Здравствуйте можно ли продать участок на который наложенно обременение в счёт уплаты долга

Продажа участка с обременением возможна, но только с согласия пристава и при направлении вырученных денег в счет долга. Основные варианты: получить разрешение пристава на добровольную продажу с обязательством перечислить деньги на депозит ФССП, либо дождаться принудительной продажи через торги. Последствия продажи без уведомления пристава: сделка может быть признана недействительной, покупатель столкнется с проблемами регистрации права, вам грозит обвинение в растрате арестованного имущества.

Продать участок, на который наложен запрет на регистрационные действия, напрямую невозможно, так как Росреестр отклонит сделку. Однако это можно сделать через механизм погашения долга в процессе продажи.
Первый вариант: найти покупателя, который согласится передать вам задаток в размере суммы долга. Вы вместе с этим задатком идете к судебному приставу, оплачиваете задолженность, включая исполнительский сбор 12 процентов, и пристав снимает обременение. После того как в базе Росреестра запись о запрете исчезнет, вы оформляете обычный договор купли-продажи.
Второй вариант: если обременением является залог банка (ипотека), вам нужно получить официальное согласие банка на сделку. В этом случае покупатель переводит часть денег банку для закрытия вашего кредита, банк снимает залог, и участок переходит новому владельцу.
Третий вариант: если долг слишком большой и дело уже у приставов, вы можете подать ходатайство о самостоятельной реализации имущества. Пристав даст вам время на поиск покупателя, чтобы вы могли продать участок по рыночной цене, а не на торгах, где цена будет сильно занижена.
Главное помнить: любые сделки «под честное слово» без снятия официального запрета юридически ничтожны. Сначала гасится долг и снимается обременение, и только потом происходит переход права собственности.

Здравствуйте. Здесь многое зависит от вида обременения и того, кто его наложил. Продажа возможна, но есть нюансы с правами покупателя и согласием залогодержателя или пристава. Напишите в личку — разберём вашу ситуацию.