Каким документом это можно закрепить?

ей пол квартиры, если подает на развод сам, но если подает на развод она, то никакой передачи не происходит. Каким документом это можно закрепить?

 Добрый день! Такие договоренности можно закрепить в брачном договоре. Для его заключения обязателен нотариус.

ст. 42 СК РФ

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Здравствуйте!

Условие предлагаемое вами, конечно, не совсем нестандартное, для оформления соглашения нужно обратиться к нотариусу.

У вас есть 2 варианта, либо брачный договор (статья 40 СК РФ), либо соглашение о разделе имущества (статья 38 СК РФ). Я рекомендую брачный договор. Текст документа, вам также поможет составить нотариус

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (статья 42 СК РФ).

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/

Учитывайте, также, что брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Добрый день.

Она требует гарантий, что в случае развода по инициативе супруга, ей достанется пол квартиры принадлежащей супругу до брака.

 на каком основании?

будущий супруг вправе  не согласится.

Принудить его подписать брачный договор с таким пунктом будущая супруга не может.

Соглашения   заключаются на условиях добровольности.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Оно может быть признано совместным  в случаи выше по решению суда.

Не имеет никакого значения, кто из супругов подает заявления ( или совместно) и о какой причине.

Это условия определенно не в пользу интересов супруга

Добрый вечер.

В брачном договоре можно предусмотреть условие о передаче определённой доли имущества другому супругу в случае расторжения брака, при этом указать, что передача происходит только при условии, что развод инициирует другой супруг.

Если между супругами заключен брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности, суд при разрешении спора руководствуется условиями такого договора. При этом условия брачного договора, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 44 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15).

В случае признания брачного договора или его части недействительным к разделу имущества бывших супругов (или его части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При таком режиме имущество, нажитое бывшими супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).

Доли супругов признаются равными (п. 1ст.39 СК РФ).

Поэтому, брачный договор, по которому все имущество переходит к одному из супругов даже при условии, что другой супруг подал на развод, может быть признан недействительным.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Здравствуйте.

Теоретически можно составить брачный договор, учитывая положения ст. 327.1 ГК РФ:

Статья 327.1 ГК РФ Обусловленное исполнение обязательства

Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

+

Статья 42 Семейного кодекса РФ Содержание брачного договора

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор удостоверяется нотариально

Но нужно учитывать, что:

во-первых, условие довольно специфическое, а нотариусы, как правило, не особо склонны к тому, что выходит за рамки привычного;

во-вторых, если к моменту расторжения брака квартиры у супруга уже не будет, то условие фактически станет неисполнимо.

Поэтому стоит предусмотреть альтернативный вариант на такой случай.

в-третьих, судебная перспектива в отношении такого условия тоже неоднозначна.

---------------

Если понадобится индивидуальная консультация или составление документов — можете написать мне в чат.