Добрый день!
Требование органа опеки и попечительства о зачислении денежных средств на счета детей при продаже недвижимости с их долями возможно только в случае, если иное не обеспечивает полностью защиту прав несовершеннолетних. Если детям уже выделены доли в другом жилом помещении, дополнительное условие о перечислении денег на счета, как правило, неправомерно, если это не предусмотрено конкретными обстоятельствами дела.
Правовое обоснование:
Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних, в том числе продажа недвижимости, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и п. 4 Постановления Правительства РФ от 19.05.2021 № 805 обязывают орган опеки при выдаче разрешения руководствоваться интересами ребенка, в частности, чтобы его жилищные условия не ухудшились.
Разъяснения Верховного Суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, п. 35) указывают: при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего разрешение выдается при условии, что в результате сделки ребенку предоставляется иное жилое помещение, не худшее по условиям.
Если доли детям в новом жилом помещении выделены и условия не ухудшились, требование опеки о зачислении денег на счет детей, скорее всего, неправомерно. Рекомендуется запросить письменное обоснование и при необходимости оспорить требование в административном или судебном порядке.
Если консультация оказалась полезна, можете поставить плюс
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в чат, для более подробной индивидуальной консультации, на платной основе. Я на портале первично консультирую бесплатно. Доступ в чате для оказания платных юридических услуг мне пока недоступен, в сязи с тем, что на сайте я недавно работаю. Для работы индивидуально по Вашему случаю и изучению документов — обратитесь к юристам в чат.