Какие документы нужны для заключения договора соцнайма после смерти нанимателя?

Добрый день. Мне нужна консультация по сложной семейной ситуации с недвижимостью и возможным оформлением сделок. Есть квартира в долевой собственности (2/3 у одного собственника, 1/3 у второго). Второй собственник сейчас находится в больнице после ухудшения состояния здоровья (в том числе алкогольное расстройство, недавняя госпитализация). Рассматривается возможность либо продажи его доли второму собственнику, либо продажи квартиры целиком, а также оформление доверенности на представление интересов. Дополнительно есть вопрос по задолженностям у этого собственника и возможным ограничениям со стороны ФССП. Хотели бы понять: — возможно ли сейчас оформить доверенность или сделку — какие риски для нотариального оформления при таком состоянии здоровья (диагнозов нет, в больнице говорят, что он дееспособен, но возможно он будет "сидячем" ходить не может сейчас) — как лучше структурировать сделку (выкуп доли / продажа целиком, через него или через доверенность) — какие документы нужны заранее — в какой момент гасить его долги? Нужна именно предварительная консультация, чтобы правильно выстроить дальнейшие действия. Заранее спасибо!

Получил от города квартиру в результате сноса в 2004 году , из документов только ордер и прописка в паспарте. Квартира осталась муниципальной, договоров соц найма не заключал. Как ее сделать частной.

Здравствуйте. С бывшим супругом я приобретала собственность(дом),при использовании средств мат.капитала,ипотека. При оформлении доли были сразу определены между мной,бывшим супругом и двумя детьми. Дом приобретался в 2018г.,все четверо мы были регистрированы там,но с 08.07.2021 по настоящее время я и двое детей в этом доме не проживаем,развод в 2025г официально. На меня и детей коммунальные службы ( газ,вода, электроэнергия) направляют долг по этому дому,хотя я и дети там не проживаем,а проживает бывший супруг и платит за коммунальные услуги. Что делать? Пожалуйста, подскажите.