Что значит на росреестре для нежилого помещения «Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218»
Здравствуйте!
Для нежилых помещений уведомление других участников долевой собственности через Росреестр не предусмотрено. Такое уведомление при продаже доли направляется совладельцам напрямую — заказным письмом с уведомлением. Преимущественное право покупки соблюдается без создания извещения через портал Росреестра.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте. Это значит, что система Росреестра не позволяет разместить извещение через сайт — объект не подходит под условия части 4.1 статьи 42 закона о регистрации недвижимости. Уведомить сособственников придётся иначе, и здесь есть нюансы с тем, какой способ будет считаться надлежащим.
Готов взяться за вашу ситуацию — услуга платная. Пишите в личку, обсудим детали и стоимость.
Это сообщение Росреестра означает, что для вашего нежилого помещения невозможно автоматически сформировать публичное извещение о продаже доли. Это не запрет на продажу.
Закон разрешает такой способ уведомления других собственников через сайт Росреестра только при одновременном соблюдении двух условий: во-первых, это нежилое помещение, во-вторых, общее число сособственников должно превышать 20 человек. Если у вас меньше двадцати совладельцев, сервис недоступен, и вы обязаны известить каждого из них другим способом — например, письменно заказным письмом с уведомлением .
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
