Могу ли выписать супруга, мы развелись, выписать из квартиры через суд, квартира в ипотеке

Здравствуйте ! 

выписать бывшего супруга можно, но не всегда быстро и не во всех случаях суд сразу это сделает. Ваша ситуация — «пограничная» из-за ипотеки и того, что он созаёмщик.
1. Базовое правило
После развода:
бывший супруг теряет право пользования жильём, если не является собственником
  Основание: ст. 31 ЖК РФ
  Если квартира оформлена только на вас — это в вашу пользу.
2. Но у вас есть усложнение — ипотека и созаёмщик
Это важно:
он не собственник, но
он обязан по кредиту перед банком
  Банк (Банк России регулирует сферу, но конкретно — ваш кредитор) может:
возражать против его выписки
считать, что он связан с объектом
  Суд это учитывает.
3. Можно ли выписать через суд
Да, подаётся иск:
о признании утратившим право пользования
и снятии с регистрационного учёта
4. Главная проблема — отсутствие у него жилья
Суд учитывает:
есть ли у него другое жильё
может ли он проживать где-то ещё
  Если жилья нет, суд может:
-отказать
-или дать срок на проживание (временный)
5. Когда шансы выше
Суд чаще выписывает, если:
-он фактически не живёт в квартире
-не платит за коммуналку
-не участвует в содержании жилья
-есть конфликт / невозможность совместного проживания
6. Влияние ипотеки
Важно понимать:
  Выписка НЕ освобождает его:
от кредита
от обязательств перед банком
Он всё равно останется созаёмщиком.
7. Что нужно для суда
Подготовьте:
свидетельство о разводе
выписку ЕГРН (что вы собственник)
доказательства, что он не проживает (если так)
квитанции об оплате ЖКУ
документы по ипотеке
8. Реалистичный исход
Сценарии:
  Выпишут сразу
  Дадут срок (например, несколько месяцев)
  Откажут (редко, но бывает при тяжёлой ситуации у него)
Итог
  — Да, выписать можно
  — Но отсутствие у него жилья и ипотека усложняют дело
  — Решение зависит от конкретных обстоятельств

Если мой ответ был полезен для Вас, нажмите, пожалуйста, на + под моим ответом. Спасибо ! 
 
 
 
 
 
 
 

Здравствуйте. Ситуация с выселением бывшего супруга из ипотечной квартиры, где вы выступаете единственным собственником, к сожалению, не решается просто.

Несмотря на развод и ваш статус собственника, выписать бывшего мужа принудительно через суд с высокой вероятностью не получится. Этому препятствуют два ключевых фактора:

Статус созаемщика. Ваш бывший супруг, как созаемщик по ипотечному договору, несет солидарную с вами ответственность перед банком за выплату кредита. Это дает ему законное право пользоваться квартирой, которая находится в залоге у банка. Пока кредит не погашен, наличие у него собственного жилья не является основанием для прекращения его права пользования.
Отсутствие другого жилья. Суды крайне неохотно выселяют граждан «в никуда». Тот факт, что у бывшего мужа нет другого жилья, станет серьезным аргументом для отказа в вашем иске.
Что можно предпринять:

Переговоры с банком. Попробуйте обратиться в банк с заявлением о выводе бывшего супруга из состава созаемщиков. Для этого банк должен будет оценить вашу платежеспособность и согласиться, что вы сможете обслуживать кредит самостоятельно. Этот путь сложен, но возможен.
Погашение ипотеки. Самый надежный способ — полное погашение кредита. После снятия обременения с квартиры вы сможете обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением, так как он перестанет быть членом вашей семьи, а его статус созаемщика прекратится.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/