Почему то застройщик сам информацию налоговую не предоставил

Здравствуйте!

Сумма неустойки, выплаченная застройщиком по решению суда, является доходом налогоплательщика и облагается НДФЛ. Обязанность по удержанию налога лежит на застройщике как на налоговом агенте. Однако если в решении суда не была выделена сумма НДФЛ, застройщик обязан выплатить неустойку в полном объёме, а также письменно уведомить налоговую инспекцию и налогоплательщика о невозможности удержать налог. 

Обязанности застройщика
Согласно п. 5 ст. 226 НК РФ, застройщик должен уведомить налоговый орган и налогоплательщика не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства (то есть в 2024 году, так как неустойка получена в декабре 2024 года). Если застройщик не выполнил эту обязанность, он может быть привлечён к ответственности налоговым органом. 

Ваши действия и ответственность Если застройщик не уведомил вас и налоговую о невозможности удержать НДФЛ, вы как налогоплательщик были обязаны самостоятельно подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Срок подачи декларации за 2024 год — до 30 апреля 2025 года, а уплата налога — до 15 июля 2025 года. 

Поскольку вы не подавали декларацию в 2025 году, возможно возникновение следующих последствий:

Штраф за неуплату НДФЛ. Размер штрафа составляет от 20% до 40% от неуплаченной суммы налога (ст. 122 НК РФ). 
Пени. На сумму недоимки начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (ст. 75 НК РФ). Пени начисляются с момента, когда налог должен был быть уплачен (то есть с 16 июля 2025 года), до момента фактической уплаты. 
Штраф за просрочку подачи декларации. Если декларация не была подана в установленный срок, предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не менее 1000 рублей и не более 30% от суммы налога (ст. 119 НК РФ). 
Текущая ситуация
Вы самостоятельно подали декларацию в 2026 году, но она пока находится на проверке. Если в ходе проверки будет выявлено, что налог не был уплачен в установленные сроки, налоговая может направить вам требование об уплате налога, пеней и штрафов.

Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете выразить любую благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!

Здравствуйте, Гузель!

Неустойка от застройщика облагается НДФЛ, и Вы обязаны были подать декларацию и уплатить налог самостоятельно. Застройщик в данном случае не является налоговым агентом, поэтому он не обязан удерживать налог и перечислять его за налогоплательщика.

При подаче декларации в 2026 году за 2024 год формально возникают:
— штраф за несвоевременную подачу (минимум 1000 руб.) по ст.119 Налогового кодекса РФ;

— штраф за неуплату налога в установленный срок — 20% от суммы налога (ст.122 НК РФ);
— пени за просрочку уплаты налога — начисляются за каждый день с 16.07.2025 до даты оплаты (ст.75 Налогового кодекса РФ).

При наличии смягчающих обстоятельств сумма штрафных санкций может быть снижена (ст.112 Налогового кодекса РФ).

Одновременно с вышесказанным, рекомендую обратить внимание на дату фактического получения денежных средств от застройщика. Из Вашего вопроса следует, что она выплачена на основании решения суда от 02.12.2024, это конец календарного года. Если фактически денежные средства поступили Вам в 2025 году, то эти поступления являются доходом, полученным в 2025 году, независимо от даты судебного акта.