Здравствуйте!
Да, управляющая компания (УК) обязана предоставить смету для ознакомления перед подписанием соглашения о возмещении убытков. Это следует из права собственника на получение информации о деятельности УК и финансовых вопросах, связанных с управлением многоквартирным домом.
Обязанность УК предоставить смету Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», УК обязана раскрывать информацию, касающуюся управления домом, в том числе предоставлять собственникам документы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества. В перечень документов, которые УК должна предоставлять по запросу собственников, входят сметы на содержание и ремонт общего имущества.
Смета является документом, который содержит расчёты затрат на устранение ущерба, и относится к информации, необходимой для принятия решения о возмещении убытков. Собственник (или его доверенное лицо по нотариальной доверенности) вправе требовать её предоставления для проверки корректности расчётов перед подписанием соглашения.
Действия при отказе предоставить смету Если УК отказывается предоставить смету, можно предпринять следующие шаги:
Направить письменный запрос в УК. В запросе следует чётко указать требование предоставить смету в копии (бумажной или электронной) для ознакомления. В запросе можно сослаться на право собственника получать информацию о деятельности УК и на соответствующие нормативные акты (например, Постановление Правительства РФ №416). К запросу нужно приложить копию доверенности, подтверждающей полномочия доверенного лица.
Получить ответ от УК. УК обязана ответить на запрос в установленный срок (обычно от 1 до 30 дней в зависимости от характера запроса). Если в ответе будет отказано или проигнорирован запрос, это станет основанием для дальнейших действий.
Обратиться в контролирующие органы. Можно направить жалобу в:
Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это основной орган, контролирующий деятельность УК. ГЖИ проведёт проверку и может вынести предписание об устранении нарушения.
Роспотребнадзор. Если отказ в предоставлении информации рассматривается как нарушение прав потребителя (например, если соглашение о возмещении убытков рассматривается как оказание услуги), можно обратиться в Роспотребнадзор.
Подать жалобу в прокуратуру. Если предыдущие меры не помогли, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение прав собственника и бездействие УК.
Обратиться в суд. Если другие способы не привели к результату, можно подать иск в суд с требованием обязать УК предоставить смету и возместить причинённый отказом ущерб (например, если из-за отсутствия сметы были нарушены сроки урегулирования спора). В суде можно также оспорить законность соглашения, если оно было подписано без возможности проверить расчёты.
Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете выразить любую благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/
Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!
