8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Счет переоформили на меня, но не путем сметы ФИО, а открыли новый расчётный счёт и произвели перерасчет за ВЕСЬ период владения квартирой путем доначисления

Здравствуйте. В 2021 году приобрёл квартиру. Счет за отопление на себя не переоформил, но квитанции исправно оплачивал. 02.2026 г. счет переоформили на меня, но не путем сметы ФИО, а открыли новый расчётный счёт и произвели перерасчет за ВЕСЬ период владения квартирой путем доначисления. На заявление о исправлении ошибки сообщили, что я должен предоставить платёжные документы, подтверждающие оплату. С ответом не согласен.

, Алексей, г. Хабаровск

Здравствуйте!

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Переоформление лицевого счёта на нового собственника — обязательная процедура, которая осуществляется по заявлению нового владельца. 

Перерасчёт платы за коммунальные услуги возможен в случаях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (например, при ошибках в начислениях, некачественном предоставлении услуг, отсутствии потребителя в жилом помещении и др.). 

Позиция Минстроя РФ и судебная практика
Согласно письму Минстроя РФ от 26.05.2025 № 30122-АФ/04 и определению Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2024 № 88-19577/2024, перерасчёт за отопление должен оплачивать тот собственник, который является таковым на момент получения платёжного документа с корректировкой. При этом законодательство не предусматривает возможность распределения суммы перерасчёта между несколькими собственниками. 

Это означает, что если перерасчёт сделан за период, когда вы уже были собственником квартиры, то обязанность по оплате корректировки возникает у вас как у действующего на тот момент собственника, даже если лицевой счёт не был переоформлен своевременно. 

Требования предоставить платёжные документы
Требование предоставить платёжные документы для подтверждения оплаты в прошлом может быть обосновано тем, что без этих документов невозможно подтвердить факт внесения платежей и их сумму. В отсутствие переоформленного лицевого счёта на вас управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могла не иметь данных о ваших платежах.

Однако если вы считаете, что перерасчёт сделан неправомерно (например, из-за ошибки в расчётах), вам следует:

Проверить правильность перерасчёта. Рассчитайте сумму самостоятельно, учитывая тарифы, нормативы и показания счётчиков (если они есть). Сравните свои расчёты с данными в квитанции. 
Обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с претензией. В заявлении подробно изложите свои доводы, приложите копии имеющихся документов (например, договоры, акты, если они есть) и требуйте обосновать перерасчёт. 
Запросить у поставщика услуг документы, на основании которых сделан перерасчёт. Это могут быть акты, расчёты, данные счётчиков и т. д.
Если управляющая компания отказывается исправлять ошибку Если вы не согласны с перерасчётом и считаете его незаконным, можно предпринять следующие шаги:

Обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). ГЖИ проведёт проверку и может обязать управляющую компанию исправить ошибки. 
Подать жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру. Эти органы могут провести проверку и принять меры в случае выявления нарушений. 
Обратиться в суд. Если другие способы не помогли, можно подать иск о признании перерасчёта незаконным и взыскании излишне уплаченных средств (если они были уплачены под давлением). В суде вам придётся доказать, что перерасчёт сделан с нарушением закона или что вы уже оплачивали услуги в спорный период.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность, которую Вы можете оставить по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/

Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!

0
0
0
0

Здравствуйте. Ситуация спорная: оплаты по старому счёту — это погашение долга за конкретные периоды, и доначислять уже оплаченные периоды оснований нет. По позиции Верховного суда, срок исковой давности по коммунальным платежам считается отдельно по каждому месяцу, и периоды старше трёх лет вообще не должны предъявляться.

Готов взяться за вашу ситуацию — услуга платная. Пишите в личку, обсудим детали и стоимость.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Где мне выписывают ВПД я следую до части в Лугу т
Доброго времени мое имя Андрей учасник У меня схожая ситуация с ранее зотронутой темой о ВВК и отпуске по болезни. Попробую максимально коротко изложить ситуацию котороя происходит со мной. Я не евляюсь не бывшим заключенным не 500м, был награжден медалью Жукова. 14.07.25 г я получил тяжолое миновзрывное ранение левой руки с осколочным переломом лучетой кости с поражением мягких тканей в г. Волчанск при штурме эливатора при атаке так называемого дрона ждуна. В следствии чего был госпитолизирован в г Белгород где был установлен аппорат КСВП. Далее переноправлен в Вешневског где были удалены осколки и поставлена тяжесть о ранении которое признано тяжолым направлен в госпитоль на базе гражданской БСМП в госпитоль где мне произвели пластику. После всех манипуляций мне была проведено ВВК и назначено 60 дней отпуска по болезни. Я проследовал в свою часть находящуюся в Ленингдадской обл. подал рапорт получил отпускной лист и поехал по месту жительства в г.Южно-сахалинск за свой счет т.к в ВПД мне отказали. По приезду встал на учет в военной комендатуре и отметил отпускной о прибытии. После недели отпуска у меня разрушается кость на кисти прилегающая к мезинцу в следствии установленой спицы КСВП. Далее я иду в комендатуру и беру направление на госпитализацию в г. Южно-сахалинский госпитоль для удаления данного участка КСВП у медика в комендатуре. Поступив в госпитоль мне аказывают помощь и производят все манипуляции и принемают решение о дополнительно спицы в лучевую кость для дополнительной фиксации так как кость была не в оси. Но корекно вытинуть у них не представилось возможным. Далее они меня перенаправляют в госпитоль в г.Хабаровск. Поступив в госпитоль в Хабаровске меня перенапровляют в гражданскую больницу для последующего лечения. Где врачи принемают решение об установке пластины т.е производят остеосинтез. После монтожа и после операционного периода напровляют обратно в военный госпитоль с которого поступил проводят ВВК и назначают 60 суток. Где мне выписывают ВПД я следую до части в Лугу т.к отпуск закончен который мне выписывали в г. Рязани. По приезду в г. Луга пишу очередной рапорт на отпуск в очередной раз без ВПД т.к часть мотивируюя что не положено жду неделю в части и еду домой в Южно-сахалинск за свой счет 80тыс. руб. опять. Проведя дома отпуск как будто у меня хрустальная рука еду обратно в г. Луга как всегда опять за свой счет. По приезду в лугу пытаюсь пройти ВВК но мне отказывают матевируя что лечение не окончено т.к жоская контрактура локтевого сустава отпровляют в Суворовский госпитоль в Питер где меня перенапровляют в ВМА имени Кирова. Но побочно между поездками меня так сказать в доброволь принудивельном порядке ставят в части в наряды по штабу где зам командира а сейчас комбриг застовляет мыть туалеты, чистить снег, сбивать сосульки с 8 менрового здания палкой и это человека с недавно произведенным истеосинтезом и все эти манипуляции приводят к разрушению его т.е винты просто выпадывают костные отломки расходятся происходит восполение, поднимается температура, дикии боли и жызнь становится не выносимой но в наряды как ставили так и ставят. По приезду в ВМА меня сразу госпитолизировать отказывают мотивирую что мест нет если чесно я был просто был опусташо и что мне делать с этой болью не знал все больше возникали мысли боже за что!!!, ну почему ее не оторвало!!!. Собрался и обратился к нач. меду госпитоля выслушев меня мне все таки было назначена голпитализация на ближайшее время через неделю. За что ему отдельное спасибо. Но мне нужно было за этих 5-ть дней и с этими болями сделать анализов на 62 тыс руб в платной поликлинике т.к если бы я их делал при части в Луге занело в лучшем случае месяц т.к очереди в поликлиники при госпитоле громадные к одному врачу доходило до 120 человек в день и были анали которые мог я здать только полатно т.к они не имеют данного оборудования и возможности. Я все успел и госпитолизировался. При проведении операции медики с их слов-было обнаружнно загноение мягких тканей, лучевого нерва, и свищевого остемелита перешедшего в храническую стадию. С установкой аппората Элизарова и демантожом пластины. Операция длилась 6.5 часов. Пролежав в ВМА Кирова после операционной периуд и интенсивной терапии по приостановке остемелита меня направляют для дальнейшего прибывания в гражданскую Александровскую больницу также в г. Питере т.к мог возникнуть в любое время рецедив. Но вроде казалось что все обошлось мне делают ВВК и назначают 90 суток отпуска с постоянным наблюдением врача и контролем при помощи КТ. А также с направлением на госпитолизацию в нейрохирургию в ВМА имени Кирова Котовое я теперь потерял и незнаю что делать дальше но об этом чуть позже. Я после получения документов еду в свою часть в Лугу для оформления отпуска. Но не тут то было после подачи рапорта его уже у нас в части не подписывают и отпускной лист не оформляют а отправляют в Луганску область на соглосование и подписание это в лучшем случае 2е а то и 3и недели. "Обрадывали" меня в части. Но на этом сюрпризы не закончились. Т.е находясь в части я стал самопроизвольно учасником проверки которая со мной сыграла злую шутку если таковой повернется язык назвать. 08.04.26г я находился в рассполежении казармы куда пришли сотрудники и донесли до нас информацию о том что собираются проводить поголовный анализ мочи и прводить экспрес аназ на содержание наркотически средств в организме. При сдаче у меня не понимаю по чему но онализ при первом заборе показал присуцтвие марихуаны но при сдаче второго его обнаружено не было. Но сотрудник упаковал анализ с первого забора мочи. Далее нам сотрудники сообщили что это не евляется конечным результатот что бы мы не волновались данны ализ мог показать результат и при употриблении обезболивающих средств и иных которые могли выдоваться нам в госпитоле или больнице чтобы это исключить они хотели приехать 09.04.26г и свозить нас на развернутый анализ крови чтобы исключить ошибку. Но в ночь с 08 на 09.04.26г меня разбудил старшена и сказал чтобы я прошел на построение на котором мне сообщили что меня отправляют на ПВД в Марковку находящуюся на террритори Луганска. На что я сначала в усной но потом и в письменой форме в виде рапорта отказывался ехать на основании ВВК Рапорт передал на тот момент зам. комбригу который принял его. На вопрос почему меня отпровляют отвечал наркоманам сдесь не место и у них нет права но жизнь. На что я возмутился и ответил ему что на основании этого теста вы не имеете право делать выводы и принемать решение. На что он ответил что разберемся но по факту не чего предпринето нет. По приезду в марковку я вынужден столкнутся с предвзятытм отношением выше стоящего руководства. Меня застовляли клоть и готовить дрова, разгружать машины, дежурить в столовой в связи с этим у меня лопнули регулировочные винты на аппорате элизарова в следствии чего перелом разашолся и сдвинулся, и начались лбильные желтоватые выделения с кровью в местах где были проколы. Я обратился к медикам т.к. систематически ставили мне обезболивающиее и производили перевязки на ПВД они мне проставили антибеотик цифроксон. Потом майор мне помог с БРК. отдедельное спасибо за человеческое отношение и помощь в эвукуации в часть в лугу. Медики свозили меня в г Новопсков где им рекомендовали меня срочно эвукуировать с района ПВД. В оди из дней за мной приехал сопрождающий с штаба который меня сопроводил до расположения в г. Луга. По приезду я был направлен в штаб где у меня отобрали телефон и всячески пресенговали. Когда я спросил в АХО номера исходящих или рисьменный отказ мне сказали что уних приказ мне эту информацию не выдовать.
, вопрос №4942678, Андрей, г. Краснодар
Здравствуйте.хотим продать квартиру.там есть доли двоих детей.(Мат.капитал)хотела доли выделить детям в
Здравствуйте.хотим продать квартиру.там есть доли двоих детей.(Мат.капитал)хотела доли выделить детям в деревне у родителей.но мне опека говорит что я сначала должна детям на счёт положить деньги от продажи квартиры какой то процент потом только могу выделить доли в деревне у родителей.что за законы?это квартира у меня идёт как первый взнос.покупаем дом.в доме который покупаем тоже не разрешает опека доли выделить потому что дом СНТ.
, вопрос №4941248, Гульнара, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие риски, если мы не сможем выкупить долю в течение 1 месяца?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по ситуации с долевой собственностью в квартире. Я являюсь собственником доли в квартире вместе с супругом. В квартире также зарегистрированы наши дети. Кроме нас, в праве собственности есть ещё один участник долевой собственности (40% квартиры), который фактически не проживает в квартире. Квартира находится в собственности у нескольких лиц, общая площадь около 44 кв. м, двухкомнатная. Доля третьего собственника составляет около 40%. Недавно мы получили от него уведомление о намерении продать свою долю за 3 500 000 рублей (при ориентировочной рыночной стоимости всей квартиры около 12 000 000 рублей). Также в уведомлении указано альтернативное предложение — выдел его доли в натуре (примерно 13 кв. м комнаты) либо продажа третьим лицам в случае нашего отказа. Дополнительно: * в квартире имеется значительная задолженность по коммунальным платежам (около 1 000 000 рублей); * ранее в квартире был сделан капитальный ремонт за наш счёт (документы частично отсутствуют); * фактически квартира используется нашей семьёй; * других вариантов проживания у нас нет. У нас нет возможности сразу оплатить указанную сумму. Есть материнский капитал (около 700 000 рублей), рассматриваем возможность рассрочки. Прошу разъяснить: 1. Насколько реальна заявленная цена 3 500 000 рублей за 40% доли в такой ситуации? 2. Может ли суд реально выделить долю в натуре (комнату 13 кв. м) в двухкомнатной квартире? 3. Как правильно реагировать на уведомление, чтобы не нарушить срок преимущественного права покупки? 4. Можно ли предложить рассрочку и как лучше её оформить юридически? 5. Может ли наличие коммунального долга и ремонта влиять на стоимость доли? 6. Какие риски, если мы не сможем выкупить долю в течение 1 месяца? Буду благодарна за подробный ответ и рекомендации по дальнейшим действиям.
, вопрос №4937955, Татьяна, г. Москва
Чтобы у жены не было проблем с банком
У моей жены Евгении есть брат Иван у него гражданская жена Александра, у них совместный ребёнок 2 года. В январе месяце 2026 года у нас в гостях была Александра с ребёнком после её посещения у нас пропала золотая цепочка жены после двух недель разбирательств Выяснилось что Александра её украла в этот же день она сдала её в ломбард по своему паспорту за 69.000. Александра свою вину признала попросила не заявлять в полицию обещала Всё вернуть, денег у них уже в этот момент не было, куда потратили они не знают. Хорошо договорились по-человечески в полицию заявлять не стал цепочку выкупил по своей банковской карте. На следующий день на номер телефона жены звонили с неопределённого номера жена говорила да это мошенники я взял трубку оказался альфа-банк специалист пояснила что задолженность по вашему кредиту уже 2 месяца мы конечно присели от данной информации, стали выяснять Что за кредит в альфа-банке, оказалось что иван тайком через личный кабинет жены взял на неё кредит в 400.000 приблизительно полтора года назад всё это время платил но в связи с какими-то финансовыми трудностями перестал, я снова связался с Иваном, он признался что Да взял кредит думал мы не узнаем, Попросил в полицию не заявлять что всё возместит и продолжит платить за кредит и возмещать причинённый нам финансовый ущерб, просто сейчас у него финансовые трудности, порешали всё по-любовно в итоге мне пришлось заплатить за просроченные 2 месяца 40000р. Чтобы у жены не было проблем с банком. По итогу финансовые проблемы у них не прекращаются за кредит продолжаю платить я. Александра предложила выход из положения У неё есть квартира совместная с её сестрой от родителей которую они давно хотят продать но ей необходимо вступить в наследство, не вступала в наследство с девятнадцатого года сейчас просит нас помочь ей финансово вступить в наследство заплатить за все справки, риэлтору и т.д после чего она эту квартиру продаёт и возмещает нам весь причинённый финансовый ущерб. Подскажите как мне действовать по закону чтобы после продажи квартиры александра не отказалась от своих слов и возместила нашей семье весь ущерб, чтобы закон встал на мою сторону а не на их, по причине что у них маленький ребёнок.
, вопрос №4936285, Андрей, г. Санкт-Петербург
Хочу взять кредит но не дают, кредитный брокер предлагает открыть ИП взять деньги поможет он за определённый процент а потом закрыть ИП так можно сделать не нарушая закон
Хочу взять кредит но не дают, кредитный брокер предлагает открыть ИП взять деньги поможет он за определённый процент а потом закрыть ИП так можно сделать не нарушая закон
, вопрос №4936230, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 04.05.2026