Добрый день, Егор!
Да, шанс претендовать на долю дома у бывшего супруга есть, несмотря на то, что право собственности на участок и дом сейчас зарегистрировано на бывшую супругу. Не имеет правового значения тот факт, что решение суда о передаче земельного участка и регистрация права собственности на жилой дом состоялись уже после развода. Согласно законному режиму имущества супругов, установленному пунктом 1 статьи 34 СК РФ и пунктом 1 статьи 256 ГК РФ, все имущество, нажитое супругами во время брака (включая доходы, недвижимость и любое другое имущество, приобретенное за счет общих средств), является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Поскольку и участок, и построенный на нем дом были приобретены и возведены в период брака, они являются совместно нажитым имуществом. При этом факт регистрации права собственности на дом только на бывшую супругу сам по себе не лишает бывшего супруга права на долю в этом имуществе, что подтверждается и судебной практикой, где указано, что регистрация права собственности на одного из супругов не является соглашением о разделе общего имущества.
Для восстановления своих прав бывшему супругу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В иске нужно указать, что жилой дом является совместной собственностью, и на основании статьи 39 СК РФ потребовать признания за ним права на 1/2 долю в праве собственности на этот дом, так как по закону доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором. При подаче иска следует учитывать, что пунктом 7 статьи 38 СК РФ установлен трехлетний срок исковой давности для требований о разделе общего имущества бывших супругов. Однако, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, этот срок исчисляется не с момента расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общую собственность (например, с того момента, когда ему стало известно о регистрации права на дом за бывшей супругой или когда ему был ограничен доступ в дом).
Дополнительным аргументом в пользу истца может послужить факт того, что после развода бывшие супруги проживали одной семьей и вели совместное хозяйство. В судебной практике есть примеры, когда суды признают право собственности на долю в недвижимости, возведенной после развода, если будет доказано, что строительство велось за счет общих средств и совместными усилиями. Наиболее вероятным исходом дела является присуждение бывшему супругу 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, если не будут установлены основания для отступления от принципа равенства долей (например, невложение средств в строительство). Также в качестве альтернативы разделу дома в натуре бывший супруг может требовать выплаты денежной компенсации стоимости его доли.
