Нужно ли перед подачей иска избавляться от долей в другом городе?

Здравствуйте, Илья!

1. С такими вводными смысла оспаривать нет. Т.к. наличие долей в другом городе — учитывается. Таким образом, администрация отказала правомерно. Исходя из текста Закона РК № 66-ЗРК/2015  гражданин, супруг и несовершеннолетние дети не должны иметь иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, а также не должны иметь иного жилого помещения, кроме того, где совместно проживают. Для многодетных семей право прямо предусмотрено п. 8 ч. 1 ст. 4 закона, но условия ст. 5 сохраняются.

2. В связи с п.  1 шансы на то чтобы выиграть суд равны нулю.

3. Никакого смысла в «избавлении» нет. Т.к. законность отказа рассматривается на момент его принятия, соответственно и фактическая ситуация с наличием долей тоже рассматривается на тот момент. Это последующее избавление никакой роли не сыграет. Кроме того, из Закона РК № 66-ЗРК/2015 следует также, не только, что у семьи не должно быть иного пригодного участка, но и о том, что они не отчуждали соответствующий земельный участок.

4. Не могут. если иных жилых помещений не будет. Закон запрещает иметь “иное” жилое помещение, за исключением того, в котором они совместно проживают. 

5. Это вопрос договоренности. Цены везде разные. Иск можно в том числе дистанционно подготовить. Но с учетом того что я написал выше — это пустая трата денег. Он просто напросто не поможет. 

Здравствуйте, Илья.

Основание отказа — наличие у супруга долей в другом городе (сослались на п. 2 и п. 4 ч. 2 ст. 4 Закона РК № 66-ЗРК/2015).

Читаю ваш вопрос, пытаюсь найти основания для отказа в законе РК № 66-ЗРК/2015, но в ст 4 закона в части 2, нет 4-го пункта (в части 1 есть 14 пунктов, в части 2 есть 2 абзаца, и есть еще часть 3). Может быть вы не те ссылки указали, может быть лучше прикрепить сам отказ, обезличив данные? Или имеется в виду статья 5? 

Суть вашего вопроса сводится к тому, что у вас есть два критерия, которые «мешают» получить участок в качестве многодетных, при этом по закону и по судебной практике эти критерии как раз не препятствуют. 

Итак, одно из требований для получения участка бесплатно в собственность многодетной семье, установленное в пп1 ч 1 ст 5 66-ЗРК/2015 от 15.01.2015 года, звучит так: 

гражданин постоянно проживает на территории соответствующего городского округа, муниципального округа или муниципального района Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка

 у вас есть решение суда, вступившую силу. То есть под этот пункт подпадаете. 

далее пп2 ч 1 ст 5 

гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;

о наличии доли в праве на земельный участок в законе не указано, а также ваш довод о том, что доля примерно равна 100 кв.м., дом на таком участке не построить. 

пп4 ч 1 ст 5

гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности иного жилого помещения, в том числе жилого дома, за исключением того, в котором они совместно проживают. Данное условие распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона

вот здесь есть неопределенность. Получается супруг имеет в собственности долю в праве на жилой дом, в котором он не проживает. Да, написано, именно должен в собственности иметь целиком помещение, а не долю, но тем не менее в этом нюансе может быть в суде вопрос. Хотя по аналогии с землей, супруг имеет не целиком помещение, а долю в праве. 

1. Есть ли смысл оспаривать отказ администрации в суде с такими вводными?

при наличии положительной практики в регионе, есть. Что вы теряете? Если сами будете представлять интересы в суд, то собственно стоимость изготовления искового, но зато понимание будет что не хватает для получения участка, если будет отказ. 

2. Каковы, на ваш взгляд, шансы выиграть суд первой инстанции?

шансы хорошие есть, вопрос только с долей в жилом доме, если с землей понятно, что доля не должна быть пригодной для образования отдельного участка, а вот доля в доме, там получается около 8 кв.м., также по аналогии можно говорить что не является отдельным жилым помещением, пригодным для проживания. 

3. Нужно ли перед подачей иска избавляться от долей в другом городе?

в идеале, да, но можно пробовать и при наличии их идти в суд. В случае отказа, вы сможете продать доли и снова обратиться с заявлением на получение участка как многодетные. 

4. Могут ли снять с учёта на землю после того, как семья купит квартиру в Алуште (уже стоя в очереди)?

если обратить внимание на пп 4 п 1 ст 5, то жилое помещение многодетная семья может иметь, в котором будут совместно проживать, но иного помещения не может иметь. 

5. Сколько примерно будет стоить полное ведение дела (иск + представительство в суде первой инстанции)

и сколько — только подготовка иска?

напишу в личные сообщения. 

Хочется добавить, что наличие практики, не всегда залог успеха, решение может быть индивидуально и последнее слово за судьей. 

Но положительных решений, по ситуациям аналогичным вашим, действительно много. Вот пример по доле в праве на участок 

www.zakonrf.info/gorsud/doc-19a56800-e8ab-5466-a453-44d0d2602295/?ysclid=mowmcq414c212840863