Мама подарила при продаже квартиры свою долю сыну.Сын купил квартиру и проживает там вместе с женой и детьми.Маму поселили с однокомнатную квартиру жены сына(мама там зарегистрирована одна и проживает уже 15лет)Сейчас мама пенсионер и инвалид.Имеет ли право жена сына выселить маму из квартиры?
Жена сына не может выселить маму из квартиры, если мама зарегистрирована в ней и не является бывшим членом семьи собственника (сына). Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, зарегистрированные в квартире лица имеют право пользования ею наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими.
Здравствуйте. Выселить маму крайне затруднительно, но не невозможно — исход зависит от нескольких конкретных обстоятельств. Жена сына как собственница вправе требовать выселения бывшего члена семьи через суд по ст. 31 ЖК РФ, однако суд вправе сохранить право пользования на определённый срок или обязать собственника обеспечить выселяемого другим жильём, если у того нет оснований для самостоятельного проживания. Помимо этого, ст. 103 ЖК РФ прямо запрещает выселение без предоставления другого жилья пенсионеров по старости и инвалидов I–II групп, если они состоят на учёте нуждающихся — но это правило касается служебного жилья и общежитий, а не квартиры в собственности. Ключевой вопрос здесь: на каком основании мама вселялась в эту квартиру — был ли заключён договор безвозмездного пользования, соглашение, или только устная договорённость. Если есть письменный договор пользования или рентное обязательство — выселить в судебном порядке значительно сложнее, суд с большой вероятностью откажет. Без такого документа мама юридически признаётся бывшим членом семьи собственника, и суд теоретически может удовлетворить иск, хотя статус пенсионера-инвалида и 15-летний срок проживания — это весомые факты в пользу сохранения права пользования. Самостоятельное игнорирование этого вопроса опасно: если жена
