Если да, то какой нужен пакет документов?

Добрый  день.

Может.

Только ни на основании договора найма а доверенности, выданной собственником на представление интересов в органах, в отношении с юр. лицами, подачу заявлений и так далее.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма регламентирует только правоотношения между нанимателем и наймодателем по вопросу проживания.

Вы можете  без ее участия обратиться к нотариусу с ее данными и потом передать ей доверенность

Добрый день! Участок можно сдать в аренду. Если аренда участка будет более одного года, тогда регистрацию права надо будет осуществить в Росреестре (ст 8.1 ГК РФ ) 

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

 Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

 В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Насчет Россетей поясню ниже. 

Уважаемая Анна, здравствуйте! 

Да, арендатор может подать заявку на технологическое присоединение самостоятельно, но только при наличии у него законного основания на объект и права действовать в отношениях с сетевой организацией.

Для Вашей ситуации это решается через договор аренды и, для исключения споров с сетевой организацией, через отдельное письменное полномочие от собственника на подачу заявки, заключение договора техприсоединения, получение технических условий и подписание сопутствующих документов.

Основание прямо следует из подп. «г» п. 10 Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861:

г) один из перечисленных ниже видов документов (за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «н» и «о» настоящего пункта): копии документов, подтверждающих владение заявителем на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании объектом капитального строительства (нежилым помещением в таком объекте капитального строительства) и (или) земельном участком, на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства заявителя;

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/4637712f183997da3eb38456496bc4c91b0fef7a/

Аренда как раз и является таким законным основанием.

Дополнительно по общему правилу представитель действует в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, что предусмотрено ст. 185 ГК РФ.

Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, составленные в простой письменной форме подлежат обязательной государственной регистрации.

После регистрации у арендатора будет более сильная правовая позиция перед сетевой организацией.

В самом договоре аренды лучше прямо записать, что арендатор вправе обращаться за технологическим присоединением участка, заключать и исполнять договор тех.присоединения, нести расходы по нему, получать акты и иные документы.

По документам обычно нужен сам текст заявки по форме из приложений к Правилам № 861, документ, подтверждающий право аренды на участок, копия паспорта заявителя, доверенность или иной документ о полномочиях — когда обращается не сам правообладатель, а представитель, а также документы, указанные в п. 10 Правил № 861.

По небольшим бытовым присоединениям до 15 кВт набор, как правило, минимальный, а подача возможна лично, через сайт сетевой организации или через Госуслуги, что прямо предусмотрено п. 8 Правил № 861.

Что касается «льготы» по инвалидности III группы, здесь важно не смешивать два понятия.

Само по себе наличие инвалидности не дает автоматической федеральной льготы именно на плату за технологическое присоединение земельного участка к электросетям.

Льготные условия по техприсоединению зависят не от статуса инвалида, а от категории заявителя, мощности, назначения энергопринимающих устройств и тарифного регулирования по правилам Постановления № 861 и решениям регионального регулятора.

Поэтому говорить, что она «сможет провести свет по льготе» только на основании инвалидности III группы, юридически неверно.

Проверять нужно действующие тарифные решения регионального органа по тарифам и условия присоединения: мощность, расстояние, категория объекта, бытовые нужды, наличие ранее присоединенных устройств в точке присоединения.

Т.е., подать заявку арендатор вправе, при условии что право аренды оформлено надлежащим образом и у нее есть документы, подтверждающие законное пользование участком, а лучше еще и прямое полномочие от собственника.

На инвалидность как на самостоятельное основание льготы по тех.присоединению рассчитыватьне стоит без проверки региональных тарифов.

С уважением, Дарья.