За какое время сожительница может выписать нашу дочь которая прописана в моей квартире и имеет в ней 50%доли?

Уважаемый Александр,

По закону «сожительница» — посторонний человек для вашей дочери, если она не мать или опекун. Выписать несовершеннолетнего ребёнка (да и совершеннолетнего гражданина — тоже) из квартиры, где ему принадлежит доля, без согласия второго родителя и без предоставления равноценного жилья — невозможно, причём даже через суд. Более того, прекращение регистрации возможно только по заявлению законных представителей (родителей или опекунов) или по решению суда, и то — если ребёнку есть куда прописаться (не хуже текущих условий).

Разберём вашу ситуацию:

1. Кто может подать заявление? Снять с регистрационного учёта несовершеннолетнего могут только его родители (оба или один с нотариальным согласием второго), усыновители или опекуны (п. 7 Административного регламента МВД, утв. Приказом МВД № 984). Сожительница, если она не мать и не опекун, не имеет на это никаких прав — паспортный стол ей заявление просто не примет.

2. Ребёнок — собственник ½ доли. Если у дочери есть право собственности на квартиру, снять её с регистрации против её воли (и вашей) нельзя. Даже если бы вы сами захотели её выписать, без её согласия (пока ей нет 14 лет — через законного представителя, но вы — второй собственник) или без предоставления другого жилья такой же площади — это не пройдёт (ст. 20, 31 ГК РФ; ст. 70, 83 ЖК РФ). А сожительница к этому вообще никакого отношения не имеет.

3. Право на жильё. Ребёнок, имеющий долю в квартире, не может быть лишён права пользования этой квартирой, пока сохраняется право собственности (ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ). Выписать его — значит лишить права проживать в своей же квартире, что прямо запрещено.

Если Вам требуется дополнительный правовой анализ Вашей ситуации, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете написать мне в чат. Услуги в чате платные. 

С уважением,

Адвокат Середа Михаил Юрьевич

Воронежская областная коллегия адвокатов.

Здравствуйте. Сожительница не может выписать вашу дочь ни за какое время — снятие с регистрационного учёта собственника жилья возможно только по его личному заявлению или по решению суда, а суд вправе прекратить регистрацию только при утрате права пользования помещением, которого у собственника нет по определению. Поскольку дочь владеет 50% доли, она является сособственником и её право пользования квартирой не может быть прекращено по инициативе третьего лица. Сожительница как лицо, не имеющее титула на квартиру, вообще не является надлежащим заявителем для таких действий в МВД или суде. Риск возникает только если кто-то попытается оспорить основание возникновения доли у дочери — для защиты понадобятся выписка из ЕГРН, документы-основания права собственности и, при необходимости, исковое заявление о признании права.