Здравствуйте, Анна!
После смерти собственника договор энергоснабжения/газоснабжения/водоснабжения не прекращается автоматически полностью. Наследники (новые собственники) вступают в права, и отношения по факту потребления продолжаются (ст. 418 ГК РФ, но с оговорками для коммунальных услуг).
Организации обычно продолжают поставку по старым реквизитам до переоформления. Вы обязаны уведомить поставщиков о смене собственника и перезаключить договор (или оформить новый на всех сособственников или на каждого отдельно, если технически возможно разделить). Поскольку счётчики стоят и платят по факту потребления, прямой «бездоговорности» в строгом смысле нет, но формально договор должен быть актуализирован.29de91
Можете ли вы как сособственник требовать отключения газа и воды?
Вероятность успеха низкая, особенно без суда.
Общее имущество дома (включая внутридомовые сети газо- и водоснабжения) находится в общей долевой собственности (ст. 244–247 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ по аналогии). Владение и пользование им осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Один сособственник не может единолично решать вопросы отключения ресурсов, если это затрагивает права других.
Поставщики (Газпром межрегионгаз / газораспределение, Водоканал) заключают договор с абонентом (собственником/потребителем). Они не обязаны отключать по заявлению одного из сособственников, если другие продолжают пользоваться и оплачивают. Отключение всего дома может быть расценено как нарушение прав других собственников.
Для газа: отключение возможно по заявлению абонента (п. 49 Правил поставки газа № 549), но в случае долевой собственности требуется либо согласие всех, либо судебное решение об определении порядка пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). Без этого поставщик, скорее всего, откажет.
Практика: Организации обычно требуют заявления от всех собственников или majority + судебное подтверждение. Просто «я против» недостаточно — отключат только при серьёзных основаниях (авария, долг, отсутствие договора на ТО газового оборудования и т.д.).
Отключат ли по вашему заявлению?
Скорее всего, нет (или только после уведомлений и разбирательств). Поставщики не хотят рисковать жалобами/судами от других собственников. Они могут предложить:
Переоформить договор на всех троих.
Разделить вводы/сети (если технически возможно — отдельные стояки, приборы учёта).
Судебное решение.
Если дом позволяет технически разделить потребление, вы можете инициировать это сами (за свой счёт), но потребуется согласие или суд.
4. Ответственность за использование без (нового) договора
Поскольку платят по счётчику, серьёзной ответственности обычно нет:
Административная (ст. 7.19 КоАП РФ — самовольное подключение) возникает при бездоговорном или самовольном потреблении (врезка без разрешения). Здесь подключение старое, легальное. Штрафы возможны, но низкая вероятность, если объёмы оплачиваются.85720e
Поставщик может доначислить по нормативам (если сочтёт потребление бездоговорным) или потребовать заключения договора в суде.
Гражданская ответственность: другие сособственники могут взыскать с вас убытки, если отключение приведёт к порче имущества или невозможности проживания.
Основная обязанность — своевременная оплата потреблённого (ст. 153 ЖК РФ, ст. 544 ГК РФ). Отсутствие актуального договора не освобождает от оплаты, но и не даёт права бесконечно игнорировать переоформление.
Рекомендации
Направьте письменное уведомление двум другим сособственникам с предложением переоформить договоры (срок — разумный, например 30 дней). Зафиксируйте.
Обратитесь в Газпром и Водоканал с заявлением о переоформлении + копиями свидетельств о праве на наследство/выписок ЕГРН. Укажите, что готовы заключить договор (возможно, на свою долю).
Если они отказываются сотрудничать — подайте иск в суд об определении порядка пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ) и/или понуждении к заключению договоров. Можно требовать раздела сетей или компенсации.
Для газа особенно важно заключить договор на техобслуживание ВДГО/ВКГО — без него могут отключить весь дом независимо от оплаты.
Если нужны шаблоны заявлений, претензий или помощь в подготовке иска — обращайтесь!
Уважаемый клиент, если Вам понравился мой ответ, поставьте "+", для меня это очень важно, также, если вам понадобится развёрнутая, качественная и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично - https://pravoved.ru/lawyer/433...
Желаю вам успехов в вашем деле!
С уважением, ваш юрист,
Симаков Владислав Юрьевич.
А если прошло уже 10 лет после смерти наследодателя?