Здравствуйте,у меня есть дом в социальном найме,хочу его приватизировать.Прописан там только я на данный момент,нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка.
Прописан там только я на данный момент, нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка.
Добрый день!
А бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок были ранее зарегистрированы в жилом помещении? В договор социального найма они были включены?
Здравствуйте.
В приватизации муниципальной собственности участвуют только лица, постоянно зарегистрированные в соответствующем жилом помещении.
Бывшая супруга и ребенок ранее были зарегистрированы? На каком основании выехали?
Ну и надо понимать, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Нет, никаких согласий не требуется.
Правом на приватизацию пользуетесь только вы, согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Здравствуйте, Эдуард!
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ФЗ-1541-1 в приватизации участвуют все зарегистрированные лица в жилом помещении и с их согласия. Так как в доме — зарегистрированы только Вы — значит только Вы вправе заключить договор приватизации с Администрацией муниципалитета.
" были зарегистрированы, затем купили в ипотеку квартиру и они там прописались".
Так как бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок были сняты с регистрационного учета, они утратили право пользования жилым помещением ст. 83 ЖК РФ.
Руководствуясь вышеизложенным, Вы вправе обратиться в Администрацию муниципалитета с перечнем документов — приватизировать дом и стать его единоличным собственником. Согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка не требуется. Аргументом служит: справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах + справка о том, что ранее не участвовали в приватизации и т.д.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Всего доброго!
«Ребенок и бывшая жена проживают и прописаны в моей квартире взятой в ипотеку. Для того чтобы исключить их из договора соцнайма что нужно? Как можно без согласия это сделать?»
Вам нужно обратиться в администрацию муниципалитета с паспортом, с договором социального найма и актуальной справкой о зарегистрированных лицах в жилом помещении, написать заявление о внесении изменений в дог. социального найма.
Так как ст. 83 ЖК РФ: В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как только внесете изменения в договор социального найма, обращайтесь к сотрудникам Администрации муниципалитета ( обычно назначают дату) — и заключаете дог. приватизации.
Эдуард, здравствуйте. Бывшая жена и ребенок к приватизации не будут иметь отношения и их согласия не нужно. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию имеют только граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма и имеющие право пользования ими. Поскольку бывшая супруга не зарегистрирована в доме и не является членом вашей семьи (ст. 31 ЖК РФ), она утратила право пользования этим жильем, и её согласие не требуется.
Ну то есть выехали они по собственному желанию, а не вынужденно.
Не нужно их согласие.