В собственности у мужа 1/3 от родительской квартиры 52.7 кв м, у меня 1/4 от родительской квартиры 83, 3 квадратных метра

Question

Подскажите пожалуйста, хотим с мужем попасть в программу социальных выплат для молодых семей. В семье нас трое. Я- мне 27 лет, муж- 32 года и годовалый ребёнок. В собственности у мужа 1/3 от родительской квартиры 52.7 кв м, у меня 1/4 от родительской квартиры 83,3 квадратных метра. Конечно же пользоваться этими жилыми квадратами мы не можем никак. Взяли ипотеку на квартиру. Живем в Пермском крае. Норма квадратных метров на человека в нашем регионе 12 квадратных метров. Получается у меня 1/4 - 20.8 кв м. И у мужа 1/3 - 17.5 кв. В совокупности 38.2 кв.м в собственности. На двоих. Мы не подходим под семью, которая нуждаются в улучшении жилищных условий из того что больше метраж на 2 квадратных метра. Так как норма на 1 человека 12 квадратов в Пермском крае, соответственно 36 на троих. Будет ли считаться намеренное ухудшение жилищных условий, если я оформлю дарственную своей сестре 9 кв.м., если она живет в этой квартире, где проживает с моими родителями. И в конце года подам на эту социальную выплату. Так же за эти квадратные метры родители переведут мне денежную сумму в размере 700 000 тысяч рублей. Или стоит делать не договор дарения, а лучше сделать договор купли-продажи.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Да, указанные действия по отчуждению жилого помещения будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий в силу статьи 53 ЖК РФ. Могу рекомендовать как выход из ситуации чтобы Вашу долю или долю мужа другие владельцы больших долей признали через суд незначительной в силу статьи 252 ГК и выкупили ее в принудительном порядке. Могу составить иск и сопровождать дело удаленно или с выездом при необходимости. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Екатерина. Основания для участия в жилищной программы, прямо указаны в положениях Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в его Приложении № 1 «Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования», можете ознакомиться с положениями пройдя по следующей ссылке: https://docs.cntd.ru/document/902258321 Из Постановления в частности следует, что: 6. Участником… может быть молодая семья,… соответствующие следующим требованиям: б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; Далее я продолжу в следующем ответе нииже.