Кто платит налог за квартиру собственник или человек который прописан в ней но не живет в квартире

Question

Михаил Середа · Answer

Уважаемый Алексей, Налог на имущество физических лиц (в данном случае — на квартиру) платит собственник, независимо от того, кто в ней зарегистрирован (прописан) и живёт ли там кто-то вообще. Нормативная база: – Ст. 400 Налогового кодекса РФ (НК РФ): налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. – П. 1 ст. 408 НК РФ: сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, — то есть по данным о собственнике. – П. 1 ст. 388 НК РФ (для земельного налога — аналогичный принцип) и ст. 401 НК РФ (объекты налогообложения — жилые помещения, находящиеся в собственности). Что это значит на практике: – Если человек зарегистрирован (прописан) в квартире, но не является её собственником — он налог не платит. Регистрация по месту жительства не порождает обязанности по уплате налога на недвижимость. – Если собственник не зарегистрирован в квартире и не живёт в ней — он всё равно платит налог как собственник, и никакие льготы, привязанные к регистрации (например, субсидии на ЖКХ), на налог не распространяются. – Если квартира в долевой собственности — каждый собственник платит пропорционально своей доле. Исключение по несовершеннолетним: налог за квартиру, принадлежащую ребёнку, платят его родители (законные представители), даже если прописан там другой взрослый (ст. 27 НК РФ, постановление КС РФ № 5-П от 13.03.2008). Если Вам требуется дополнительный правовой анализ Вашей ситуации, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете написать мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, Адвокат Середа Михаил Юрьевич Воронежская областная коллегия адвокатов.