Здравствуйте! К сожалению, в этой ситуации прав у вас почти нет, но есть один шанс вернуть мамины деньги.
На имущество вы не претендуете. Поскольку брак не был зарегистрирован, вы не считаетесь супругами, и режим совместной собственности на квартиру не распространяется. Квартира принадлежит бывшему мужу, так как ипотека оформлена на него, а вы не вкладывались. Ваша прописка даёт только право жить там временно, но не владеть .
Вернуть мамин миллион можно. Сумма, подаренная мамой, — это заём (ст. 807 ГК РФ). Если сможете доказать, что деньги передавались именно на покупку квартиры, вы вправе через суд требовать их возврата как неосновательное обогащение.
Ваши действия: собирайте выписки о переводе от мамы к вам и от вас — мужу. Суд, скорее всего, взыщет эту сумму как долг.
В такой ситуации лучше обратиться к очному юристу. Если нужна помощь со сбором документов, обращайтесь ко мне за подробной консультацией.