Сейчас просит вернуть за весь срок оплату по кап ремонту
Добрый вечер
Арендатор съехал, закончился договор аренды. Сейчас просит вернуть за весь срок оплату по кап ремонту.
, Татьяна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
По общему правилу, капитальный ремонт — обязанность арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. Текущий ремонт, как правило, лежит на арендаторе. Однако стороны могут распределить обязанности в договоре как угодно, например, возложить капитальный ремонт на арендатора.
Если арендатор произвёл капитальный ремонт без согласия арендодателя, то затраты не подлежат возмещению. Даже если ремонт улучшил состояние помещения, суд откажет в компенсации, если нет документального подтверждения согласия собственника.
Если же арендатор сделал капитальный ремонт с согласия арендодателя, то вопрос о компенсации зависит от условий договора:
Если договор прямо предусматривает, что арендатор не вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт (даже при досрочном расторжении), то арендодатель не обязан платить.
Если в договоре нет такого условия, арендатор вправе требовать возмещения стоимости работ после прекращения договора, если улучшения являются неотделимыми (то есть не могут быть демонтированы без вреда для имущества).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли сироте получить жилье, если есть прописка в муниципальной квартире?
Добрый день, подскажите пожалуйста как быть. Я ребенок сирота, ( на данный момент будет 40 лет), есть квартира муниципальная, в ней прописаны 6 человек, я, брат, сестра и 3 моих детей, один из которых совершенно-летний. При выпуске из дет.дома мне не предоставили жилье. так как есть прописка в муниципальном жилье. Стоит ли мне писать заявление в суд на получение квартиры или я пропустила все сроки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли фонд кап ремонта делать ремонт крыши без согласия собственников?
Может ли фонд кап ремонта делать ремонт крыши без согласия собственников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги за неиспользованный абонемент после закрытия студии?
Добрый день!
4 октября был куплен абонемент, 3 ноября он активировался, но я им не пользовалась, заморозила на месяц, так как действовал у меня еще первый абонемент.
5 декабря я написала им, что хочу оформить возврат, но реквизиты не оставляла.
Сейчас студия вообще объявила о закрытии, неоспользовано у меня осталось 3 месяца.
Подскажите, могу ли я считать, что фактически заявила о намерении расторгнуть договор 5 декабря и вернуть всю сумму, или же к возврату могу получить только остаток за три месяца, если обращусь к ним сейчас с досудебной претензией?
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Списали 800 рублей chatgpt G.SANKT-PETE RUS прошу вернуть
Списали 800 рублей chatgpt G.SANKT-PETE RUS прошу вернуть. Услугами не пользуюсь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие санкции грозят арендодателю за непостановку иностранного гражданина на миграционный учет?
Здравствуйте. Сдала квартиру гражданину РФ. Через время узнала что его жена иностранный гражданин и попросила сьехать.
Сейчас просят подьехать в МВД изза того что жену не поставила на Миграционнный учет.
Какие санкции меня ожидают?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.