Какие есть законы, на которые я могу опираться?

Question

Здравствуйте. Сосед с верхнего этажа, ведёт асоциальный образ жизни: не работает, страдает алкоголизмом. Систематически, на протяжении 7 лет. Он приводит компании, рано утром и по ночам громко слушает музыку, что-то с грохотом бросает на пол, так что, трясется наша люстра. Сосед, со своей компанией, специально, громко разговаривают, топают ногами. Началось это после моего замечания, чтобы он со своими "друзьями", не курил около наших дверей. Соседу 38, живёт с матерью и бабушкой, которая за ним присматривает. Есть подозрения, что сосед, к тому же, ещё психически нездоров. Когда к нему поднималась и хотела поговорить насчёт, издававшегося, громкого шума, он просто стоял и улыбался, а до этого, когда я также, хотела выяснить причину такого шума, он пошел на меня и мою маму с кулаками и находился невменяемом состоянии, с всклокоченными волосами и в грязной, облёванной, футболке. Хорошо, что мы удерживали его дверь и, когда он успокоился и закрыл дверь, мы зашли к себе домой. Пишем заявления в полицию, уже на протяжении 7 лет, и ему ничего так и не сделали, хотя, он и сжигал почтовый ящик и снимал рамку с ключевого отверстия, и звонил по ночам в дверь, и отключал нам свет. Уже не говорю про заливы везде, во всех комнатах, и даже в туалете, в ванной. Когда приезжала полиция, его даже не забирали, ссылаясь на то, что полицейским нельзя заходить в квартиру, но тем не менее, я со своего нижнего этажа, через приоткрытую дверь, могла слышала, как он разговаривал с полицейскими и они даже заходили к нему. Есть некие подозрения на этот счёт. Полицейские же утверждают, что им, в очередной раз, не открыли дверь. Моя ошибка, что я не выходила следом, и не снимала на телефон разговор соседа с полицейским. Какие есть законы, на которые я могу опираться? Участковый никакие действия не предпринимает, начальник полиции также. Писали неоднократно заявления, и тому и другому, ситуация продолжается, сосед только наглеет.

Наталья Ревягина · Answer

1. Главное юридическое оружие: Лишение права собственности (или выселение) Многие думают, что если человек — собственник квартиры, то с ним ничего нельзя сделать. Это не так. Если квартира у них в собственности: В Гражданском кодексе РФ полноценно действует статья 287.7(«Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение»). Согласно этой норме, если собственник систематически нарушает права и интересы соседей, администрация района (по вашим жалобам) обязана вынести ему официальное предупреждение. Если он игнорирует его, администрация имеет право подать в суд иск о продаже квартиры с публичных торгов. Соседу выплатят деньги за квартиру, но из дома его выселят. Если квартира муниципальная (соцнаем): Здесь работает статья 91 Жилищного кодекса РФ. За систематическое нарушение прав соседей и разрушение жилья жильцов выселяют по суду вообще без предоставления другого жилья. Что делать: Вам нужно писать жалобу не в полицию, а в Администрацию вашего района Санкт-Петербурга(именно они имеют право инициировать ст. 287.7 ГК РФ). Приложите копии всех ваших заявлений в полицию за 7 лет (потребуйте в дежурной части выписки по КУСП — Книге учета сообщений о преступлениях, чтобы доказать систематичность). 2. Законы по конкретным нарушениям (На что ссылаться) Каждое его действие — это правонарушение, на которое полиция обязана составлять протоколы: Шум по ночам и утрам: Статья 8 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 «Об административных правонарушениях». В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00 по будням и с 22:00 до 12:00 по выходным. Порча ящика, отключение света, звонки в дверь: Это статья 20.1 КоАП РФ («Мелкое хулиганство») — умышленное нарушение общественного порядка. За это положен арест до 15 суток. Отключение света — это еще и самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Нападение с кулаками: Если был замах и реальная угроза — это ст. 116.1 УК РФ (побои) или ст. 119 УК РФ (угроза убийством), в зависимости от того, что именно он выкрикивал. Постоянные заливы: Статья 1064 ГК РФ (Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме). 3. Как сломать стену бездействия полиции? То, что участковый и начальник полиции шлют отписки — это повод привлечь их самих к ответственности. Жалоба в Прокуратуру района: Пишите жалобу на бездействие должностных лиц отдела полиции. Укажите, что на протяжении 7 лет вы подвергаетесь психологическому и физическому насилию, порче имущества, а полиция халатно относится к обязанностям и укрывает правонарушения (прямо упомяните случай, когда они зашли в квартиру, но вам сказали, что им «не открыли»). Прокуратура устроит им жесткую проверку. Звонок на горячую линию УСБ (Управление собственной безопасности) ГУ МВД по СПб и ЛО: Сообщите туда о подозрении в укрывательстве правонарушений сотрудниками местного отдела полиции. Суд по КАС РФ: Вы имеете право подать в суд иск о признании бездействия сотрудников полиции незаконным. Это мгновенно заставляет их шевелиться. 4. Психиатрический аспект: Закон «О психиатрической помощи» Если у вас есть подозрения, что он психически болен и социально опасен (идет с кулаками, невменяем), работает статья 29 Закона РФ № 3185-1 «О психиатрической помощи...» (Недобровольная госпитализация). Основанием для вызова специализированной психиатрической бригады (через 112) является то, что гражданин «представляет непосредственную опасность для себя или окружающих». Когда он бежит на вас с кулаками в невменяемом состоянии, нужно вызывать не просто полицию, а скорую психиатрическую помощь, зафиксировав факт агрессии и неадекватности. Ваш новый пошаговый план действий: Установите камеру видеонаблюдения над своей дверью с записью звука (видеодомофон). Это зафиксирует его ночные звонки, порчу замков, поджоги и — главное — то, как полиция «общается» с ним через дверь или заходит внутрь. Это ваше главное доказательство против него и против ленивых полицейских. По каждому заливу вызывайте УК (Управляющую компанию). Они обязаны составить Акт о заливе с указанием причины (вины соседа сверху). Без этих актов заливы юридически не существуют. Накопите 2–3 акта и подавайте иск в суд о взыскании ущерба. Суд арестует его счета или долю в квартире. Подайте коллективную жалобу в Администрацию района вместе с другими соседями, которым мешает музыка по утрам. Требуйте запустить процедуру по ст. 287.7 ГК РФ. Элина, этот наглец пользуется тем, что за 7 лет система его не наказала. Но если вы начнете бить по полиции через прокуратуру, а по нему — через администрацию района и материальные иски за заливы, ситуация кардинально изменится. У вас сохранились талоны-уведомления или копии заявлений в полицию с отметками о приеме за прошлые годы? Нам важно понять, какой объем «бумажной базы» уже есть на руках для прокуратуры.