Просто ведь в мфц мы не можем придти и подать заявление о расторжении сделки?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как аннулировать сделку купли-продажи недвижимости по маткапиталу с привлечением маткапитала? Я покупатель. Средства еще не поступили на счет продавца, в полне возможно, что мое заявление и не будет рассмотрено положительно, но я вынуждена была сама в госучлугах подать заявление об аннулировании. В мфц право перехода мы зарегистрировали. Потом я подала через госуслуги заявление на распоряжение стредствами маткапитала, все по инструкции, так сказать. В связи с семейными обстоятельствами , данную недвижимость из-за удаленности, мы не можем приобрести, я также через госуслуги подала заявление на аннулирование распрряжением средствами маткапитала. Что мне делать потом? Продавец не против, она была готова, что может отказ. Можно без судебных тяжб обойтись? Это и по времени затратно и по деньгам. Мне чтобы доехать из Касимовского до Кадомского района Рязанской области нужно потратить 12000 т.р.на такси в обе стороны. Т.к. прямого сообщения нет... Мне это не по карману сейчас. Еще и суды, как представлю... Помогите пожалуйста, что делать? Просто ведь в мфц мы не можем придти и подать заявление о расторжении сделки?

Даниил Казанцев · Answer

Здравствуйте. Да, в Вашей ситуации есть шанс обойтись без суда, особенно если продавец не возражает и деньги маткапитала ещё не перечислены. Самое главное сейчас — не затягивать и действовать согласованно с продавцом. Если переход права собственности уже зарегистрирован через МФЦ, то просто «отменить заявление» недостаточно, потому что юридически право уже перешло к Вам. В такой ситуации обычно стороны заключают соглашение о расторжении договора купли-продажи, после чего совместно подают документы в МФЦ на регистрацию обратного перехода права собственности продавцу. То есть через МФЦ это делается, но не как «простое аннулирование сделки», а именно как регистрация расторжения договора и обратного перехода права. Если обе стороны согласны, то суд обычно не нужен. То, что Вы уже подали через Госуслуги заявление об аннулировании распоряжения маткапиталом, — это правильно. Если СФР ещё не перечислил деньги продавцу, это значительно упрощает ситуацию. Сейчас желательно: связаться с продавцом; подготовить соглашение о расторжении договора; совместно обратиться в МФЦ; при необходимости уведомить СФР о расторжении сделки. Также очень важно проверить, не наложены ли уже обременения и не перечислены ли средства в обработку. Могу помочь Вам подготовить соглашение о расторжении договора купли-продажи и подсказать, какие документы нужно подать в МФЦ, чтобы попытаться решить вопрос без суда и лишних расходов.