Здравствуйте! Должна ли я платить налог от продажи квартиры, если был договор дарения от постороннего человека. Квартира в собственности три года. Налог по договору дарения уже ранее оплачивала
Здравствуйте. Да, вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от продажи квартиры. Поскольку жилье было получено в дар от постороннего человека, минимальный предельный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, а в вашей собственности квартира находится всего три года. Однако вы имеете законное право существенно уменьшить сумму налога к оплате, воспользовавшись механизмом налогового вычета. Согласно абзацу 19 подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже подаренного имущества вы можете уменьшить доходы от его продажи на сумму, с которой вы ранее уже заплатили НДФЛ при получении дара (то есть на стоимость квартиры, указанную в договоре дарения или ее кадастровую стоимость, с которой вы рассчитывали прошлый налог). Если вы продаете квартиру за ту же сумму, с которой ранее платили налог на дарение, или дешевле, то налог к уплате будет равен нулю. Если цена продажи выше, то 13% придется заплатить только с чистой разницы между ценой продажи и стоимостью из договора дарения. В любом случае, так как срок 5 лет не прошел, вы будете обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля следующего года после продажи.
Здравствуйте!
Вы вправе зачесть сумму, с которой уплачен налог. Нужно подать налоговую декларацию (если владели подаренным имуществом менее 5 лет).
Если у вас есть дети до 18 лет (2 и более) + вы купите новое жилье, можно налог не платить независимо от срока владения. Декларация не нужна.
