Можно ли наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку?

Да, наделение детей долями в ипотечной квартире возможно, но требует предварительного получения письменного согласия банка-кредитора, так как объект находится в залоге. Если при покупке или погашении ипотеки использовался материнский капитал, вы юридически обязаны выделить детям доли, однако сделать это зачастую разрешается только после полного погашения кредита и снятия обременения. Поскольку выделение долей детям из собственности родителей оформляется нотариальным договором дарения, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Настоятельно рекомендую сначала направить в банк официальный запрос, так как многие финансовые организации отказывают в изменении состава собственников до выплаты всей суммы ипотеки, а проведение сделки без одобрения банка может быть оспорено и признано недействительным.