Добрый день. Поскольку вы владеете участком на праве общей долевой собственности, для получения полного права владения вам необходимо приобрести долю вашего друга, и закон позволяет сделать это как через договор купли-продажи, так и через договор дарения. Вариант с покупкой доли за 1 рубль юридически опасен, так как суды и налоговая инспекция признают сделки по явно заниженной стоимости притворными, а саму сделку могут аннулировать по иску кредиторов или налоговых органов, которые пересчитают налог исходя из реальной кадастровой стоимости земли. Самым чистым и законным способом в вашей ситуации является оформление договора дарения, по которому друг безвозмездно передает вам свою долю. Однако, поскольку вы не являетесь близкими родственниками, у вас как у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 процентов от кадастровой стоимости полученной доли, так как с момента покупки прошло менее 3 или 5 лет. Ваш друг при дарении никакой налог платить не будет. Любая сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость по закону подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому вам в любом случае придется обратиться к нотариусу для составления и заверения договора, после чего нотариус сам направит документы на регистрацию в Росреестр. Напишите мне в личный чат, если вам необходимо подготовить проект договора дарения или купли-продажи доли земельного участка, составить соглашение о разделе имущества.
