Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замена стаяков хол./гор.водоснабжения, отопления, канализации
Добрый день, большая просьба помочь разобраться в следующей ситуации:
В своей квартире (на 9-ом этаже) 9 этажного многоквартирного дома (построен в 1976 году, кирпичный), делаю капитальный ремонт. Дошло время менять трубы, хотелось бы заменить все стояки хол./гор. водоснабжения, отопления, канализации.
Повезло, что квартира находится на 9 этаже, т.е. согласовать замену труб нужно с ТСЖ и соседкой снизу.
Загвоздка вся в том, что соседка отказывается на замену стояков, отказывается даже от того, что мы все работы сделаем за свой счет.
Как обезопасить себя от дальнейших проблемных ситуации, в том случае если вдруг прорвет труба?
Как получить официальный отказ от соседей снизу?
Как получить и уведомить ТСЖ о предстоящих работах и об отказе соседей снизу менять трубы (через перекрытие)?
В правовом поле рекомендовал бы следующий алгоритм:
Нужно подготовить технический отчет об изношенности необходимого к замене оборудования (это делают по договору организации, имеющие допуск СРО к такого вида работам и услугам).
На основании этого отчета составить уведомление о необходимости реконструкции оборудования и направить его заказным письмом с описью вложения в ТСЖ, жильцу, установить срок на ответ, погрозить судом (допустим — пару недель).
Если ни ответа и не привета, то подготовить исковое заявление об обязании предоставления доступа для работ по реконструкции оборудования в связи с его изношенностью (а может и аварийностью, как в отчете будет указано).
Ждете решение суда и если добровольно не исполняют, то через приставов на принудительное исполнение.
А еще рекомендовал бы Вам описать это соседям на словах и еще раз попробовать договориться, так как на все изложенное у вас уйдет не менее 3 х месяцев.