Здравствуйте сколько автомобилей может поставить один человек в общем дворе многоквартирного дома?

Здравствуйте Гергрий

В законодательстве нет прямого ограничения на количество автомобилей, которые один человек может парковать на придомовой территории многоквартирного дома. Придомовая территория — общее имущество собственников помещений в доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Каждый собственник вправе пользоваться этим имуществом, включая парковку, в рамках установленных правил. 

Однако есть ряд ограничений и условий, которые необходимо учитывать:

Нельзя захватывать конкретное парковочное место. Наземная придомовая стоянка — общая, и оставить конкретное место за собой нельзя. Попытка закрепить место за собой (например, с помощью ограждений, цепочек, надписей на асфальте) нарушает права других собственников и может повлечь административную ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). 

Соблюдение правил парковки. Необходимо следовать ПДД, санитарным нормам и другим установленным ограничениям. Например, запрещено:

парковаться на газонах, детских площадках, тротуарах (если нет разрешающих знаков), местах для инвалидов, пожарных площадках; 

оставлять автомобиль с работающим двигателем дольше 5 минут; 

блокировать проезд, въезд/выезд из двора, создавать помехи для пешеходов, спецтранспорта; 

Если речь идёт о постоянной парковке, её необходимо официально организовать. Для этого требуется решение общего собрания собственников помещений в доме (не менее 2/3 голосов). В проекте парковки должны быть учтены нормативы: расстояние от дома (зависит от количества мест — например, для 10 машин — не менее 10 м от дома), ширина машино-мест, разметка, соблюдение требований пожарной безопасности и др.. 

По закону, придомовая территория является общей долевой собственностью всех владельцев квартир в доме. Это значит, что использовать её можно только по взаимному согласию. Если вы хотите поставить шлагбаум, организовать парковку или, наоборот, запретить кому-то ставить машины, это можно сделать только по решению общего собрания собственников. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем 2/3 голосов от общего числа.

Сами по себе соседи (например, инициативная группа) или управляющая компания не имеют права вводить ограничения или запрещать парковку. Их действия могут быть законными, только если они основаны на официальном решении.