Здравствуйте. Если в доме нет УК и ТСЖ, это не означает, что активная соседка вправе единолично собирать деньги с жильцов без решений общего собрания, смет и отчётов. По ст. 44–46 ЖК РФ вопросы управления многоквартирным домом, сбора денежных средств, утверждения работ, размера платежей, выбора ответственного лица и порядка расходования денег решаются только общим собранием собственников. Переписка в группе, где присутствуют не все собственники, не заменяет общее собрание и не создаёт для вас обязанности платить. Если решения общего собрания нет, сметы нет, отчётов нет, реквизитов и назначения платежа нет, то требование денег является добровольным сбором, а не обязательным платежом.
Вы вправе письменно потребовать предоставить протокол общего собрания, смету, расчёт суммы, отчёт о расходовании ранее собранных денег и правовое основание требований. Если этого нет, платить вы не обязаны. Постоянные звонки, давление на другую соседку и требование «взыскать» деньги через неё также незаконны; при навязчивых звонках и угрозах можно обращаться к участковому и в прокуратуру, а при сборе денег без отчётности — просить провести проверку на предмет самоуправства по ст. 19.1 КоАП РФ и возможного присвоения денежных средств. Могу помочь подготовить письменное требование к соседке и заявление участковому/в прокуратуру.
