Но дают подключение в трех км от участка, что стоит нереальных денег

Здравствуйте. Просто договор с соседкой проблему полностью не решит, потому что подключение к централизованной системе водоснабжения допускается только через ресурсоснабжающую организацию на основании технических условий, договора о подключении и последующего договора водоснабжения. Это следует из ст. 13 и 18 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Правил подключения, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 2130. Если подключиться к соседке без согласования с водоканалом, это могут признать самовольным присоединением, потребовать отключения, начислить плату и привлечь к ответственности.

Правильный вариант — не просто подписать договор с соседкой, а получить от неё письменное согласие и с этим обратиться в водоканал за согласованием такой схемы подключения. Если водоканал письменно откажет или навязывает точку подключения за 3 км при наличии трубы рядом с участком, такой отказ нужно обжаловать в антимонопольную службу, прокуратуру, орган тарифного регулирования/администрацию либо через суд, потому что ресурсная организация обязана обосновать отсутствие технической возможности, а не просто устно ссылаться на «нехватку мощностей». Поэтому я бы рекомендовал сначала получить письменный отказ/техусловия с точкой подключения за 3 км, после чего уже готовить жалобу и требовать пересмотра точки подключения. Могу помочь подготовить такое обращение в водоканал и жалобу на неправомерные техусловия.

Здравствуйте!

Просто составить договор с соседкой и подключиться к ее воде без согласования с водоканалом нельзя. Такой договор между вами и соседкой сам по себе не сделает подключение законным.

Если вода идет из городской трубы, то подключение вашего участка ИЖС должно оформляться через ресурсоснабжающую организацию: заявление, технические условия, договор о подключении, проект/схема, прибор учета и акт подключения. Подключение без договора о технологическом присоединении считается самовольным подключением, даже если соседка согласна. В Правилах холодного водоснабжения прямо указано, что самовольным является присоединение к централизованной системе без договора о подключении либо с нарушением его условий. 

С соседкой можно заключить договор только как дополнительный документ: например, о разрешении проложить трубу через ее участок, пользоваться частью ее водопровода, компенсировать ей расходы, установить отдельный счетчик. Но такой договор будет безопасен только при условии, что водоканал письменно согласует такую схему подключения. Иначе сосед, который говорит, что будет жаловаться, действительно может создать вам проблему: водоканал может признать подключение незаконным и потребовать отключения.

В вашей ситуации лучше не делать врезку к соседке без письменного согласования. Правильный порядок такой: подать в водоканал письменное заявление на подключение именно вашего участка; получить от них письменный отказ или технические условия с точкой подключения в 3 км; затем обжаловать такие условия, если они необоснованны.

То, что рядом есть городская труба и к ней подключены соседние дома, не означает автоматически, что водоканал обязан подключить вас именно в этой точке. Но если они ссылаются на нехватку мощности, они должны обосновать это расчетами и документами. При отсутствии мощности, но при наличии мероприятий в инвестиционной программе, обеспечивающих возможность подключения, организация не вправе просто отказать в заключении договора подключения. 

Можно обратиться с жалобой в прокуратуру, администрацию города, региональную службу по тарифам/ЖКХ либо в антимонопольный орган, если водоканал навязывает явно экономически необоснованную точку подключения за 3 км при наличии сетей рядом.

С соседкой можно подписать соглашение, но в нем обязательно нужно указать, что подключение допускается только после получения письменного согласия водоканала и оформления всех разрешительных документов. Без этого такое соглашение не защитит вас от отключения, штрафов и претензий ресурсной организации.

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения без разрешения ресурсоснабжающей организации является нарушением закона и влечёт административную ответственность. Даже если соседка согласна на подключение к её системе, такое действие может быть признано незаконным, а вы — привлечены к ответственности. Правовые рискиСогласно статье 7.20 КоАП РФ, самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения влечёт штраф для граждан в размере от 10 000 до 15 000 рублей. Кроме того, ресурсоснабжающая организация может потребовать возмещения ущерба, связанного с незаконным использованием воды. Если сосед пожалуется, контролирующие органы (например, полиция или органы, осуществляющие контроль за использованием водных объектов) могут провести проверку, составить акт о нарушении и привлечь вас к ответственности. В этом случае подключение могут демонтировать, а вы останетесь без водоснабжения. Возможность договора с соседкойДоговор между вами и соседкой не устранит правовых рисков, связанных с самовольным подключением. Даже если она даст письменное согласие, такое подключение всё равно будет считаться нарушением, так как оно осуществлено без разрешения уполномоченной организации. Кроме того, такой договор не сможет защитить вас от претензий со стороны ресурсоснабжающей организации или других соседей, которые могут пострадать от снижения напора воды или других технических проблем.Легальные пути решенияПовторное обращение в ресурсоснабжающую организацию. Попробуйте ещё раз обсудить с ними возможность подключения. Возможно, ситуация изменилась, и теперь технические ограничения сняты. Если организация по-прежнему отказывает, запросите письменное обоснование отказа.Пересмотр технических условий. Если отказ связан с нехваткой мощностей, можно предложить ресурсоснабжающей организации внести изменения в инвестиционную программу, чтобы увеличить пропускную способность сети. Это может потребовать времени и дополнительных затрат, но позволит получить легальное подключение. Альтернативные источники воды. Рассмотрите возможность бурения скважины или использования других законных способов обеспечения водой.Коллективное решение с соседями. Если несколько домов испытывают трудности с подключением, можно объединить усилия и обратиться в администрацию или ресурсоснабжающую организацию с предложением о совместном финансировании расширения инфраструктуры.РекомендацииНе предпринимайте действий без юридического сопровождения. Любые шаги, связанные с подключением к инженерным сетям, должны согласовываться с со мной, так как я специализируюсь на жилищном и коммунальном праве.Сохраняйте документацию. Все обращения в ресурсоснабжающую организацию, ответы на них, а также другие документы, связанные с вопросом подключения, стоит сохранять — они могут понадобиться в дальнейшем.Если ситуация сложная и требует детального анализа, рекомендуется обратиться к ко мне для разработки индивидуальной стратегии действий.