Есть ли у меня какие-то юридические рычаги, чтобы этот человек покинул наш подъезд?
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. На первом этаже нашего подъезда находится специальная комната для консьержки, предусмотренная застройщиком. Там собственно и работает консьержка. Но никаких договоров с ней не заключалось. Никто не видел ее паспортные данные. 5 лет назад ее нанял старший по подъезду, но с тех пор он уже не живет в нашем доме.
Жильцы сдают деньги консьержке добровольно напрямую в руки, наличными.
Проблема в том, что эта консьержка ведет себя очень грубо, хамит, указывает жильцам что им можно делать, а что нельзя.
Меня и еще около половину подъезда это возмущает и мы хотим эту консьержку уволить.
Однако вторая половина подъезда хочет чтобы консьержка осталась.
Есть ли у меня какие-то юридические рычаги, чтобы этот человек покинул наш подъезд?
Собирать неофициальное собрание подъезда я уже пробовал. Одни хотят ее убрать, другие хотят оставить. Все переругались и ни к какому решению придти не удалось.
Я хочу единолично ограничить ее доступ к помещению на основании того, что она занимает помещение незаконно. Например потребовать от УК сменить замок. Возможно ли это?
Да, в таком формате действовать можно, но не через самовольное ограничение доступа, а через письменное давление на УК и надзорные органы. По ст. 36 ЖК РФ помещение консьержа является общим имуществом собственников, а значит, постороннее лицо не может занимать его без понятного правового основания. Направьте в УК письменное требование предоставить документы, на основании которых она находится в помещении, сведения о лице, ответственном за её работу, и потребуйте прекратить допуск при отсутствии договора или решения собственников. Если УК не реагирует — подавайте жалобу в Мосжилинспекцию и прокуратуру. Это и будет законный способ добиться её удаления из помещения своими силами, без необходимости собирать общее собрание.