Здравствуйте, Дмитрий!
Нотариус прав: если квартира была куплена в браке и не было брачного договора, то даже при оформлении квартиры только на мать она, как правило, считалась совместной собственностью супругов. После смерти отца в 1999 году в наследство входила не вся квартира, а его супружеская доля — обычно 1/2 квартиры. Эту долю должны были наследовать наследники первой очереди: супруга, дети и родители умершего.
Правильная последовательность действий такая:
1. Сначала матери нужно привести документы в порядок по фамилии. Если она после смерти мужа изменила фамилию на девичью, но паспорт не поменяла, нужно обратиться в МВД/МФЦ и заменить паспорт на актуальную фамилию. Без этого нотариус и Росреестр могут отказать в дальнейших действиях.
2. Получить документы, подтверждающие смену фамилии.
Нужны: свидетельство о браке, свидетельство о смерти мужа, свидетельство/справка ЗАГС о смене фамилии либо повторные документы из ЗАГС. Это нужно, чтобы нотариус видел, что это одно и то же лицо.
3. Обратиться к нотариусу по наследственному делу после отца.
Поскольку прошло много лет, нотариус может оформить наследство, если будет доказано фактическое принятие наследства: мать и/или сын продолжали жить в квартире, оплачивали коммунальные услуги, содержали имущество.
Если нотариус откажет из-за пропуска срока, тогда нужно обращаться в суд:
либо о признании факта принятия наследства;
либо о признании права собственности в порядке наследования.
После оформления наследственных долей можно будет делать дарение от матери сыну.
Но важно понять, какая доля фактически будет у матери после наследства. Если у отца была 1/2 квартиры, то после его смерти эта 1/2 делится между наследниками первой очереди. Если наследниками были только мать и сын, то мать получит свою 1/2 супружескую долю + 1/4 по наследству, а сын — 1/4 по наследству.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
