Мы участок купили в 2020 году, на проезжей части к нашему участку уже был установлена эл опора, которая сужает в

Question

Добрый день! В населеном пункте, к моему участку есть единственный подъезд по грунтовой дороге, которая граничит со склоном (т.е с одной стороны дороги дома, с другой крутой склон). Мы участок купили в 2020 году, на проезжей части к нашему участку уже был установлена эл опора, которая сужает в одной части дорогу до 3 метров (можно протиснуться только на легковой машине, привезти стройматерриалы или не дай бог спец транспорт не проедет), второй факт сужения дороги - это газовые опоры, их поставили прям на дороге и еще больше сузили проезд, третий фвктор - соседи забор установили не по границе, а на 1 метр вышли за пределы и тоже тем самым сузили проезд. В распутицу совсем сложно доехать до участка, можно просто слететь с обрыва вниз. Обращалась в администрацию - мое обращение они направили в электросети и газовую службу. Электросети ответили - направляйте заявку на перенос столба, а газовая служба ничего так и не ответила, пытались с соседями договориться о переносе забора на свои границы - сказали нет денег. снова пошла в администрацию и попросила разрешить мне отсыпать склон (расширить его) за свои деньги, чтобы можно было безопасно проезжать в межсезонье и со временем насыпать объезд для крупной техники - администрация разрешила, но соедям не понравилось - им некрасиво, море не видно и они вызвали трактор и скинули грунт со склона - типа красиво разровняли землю. я решила снова идти законным путем, готовлю письма - в администрацию, пожнадзор, ростехнадзор , в росреестр и прокуратуру. С требованием провести проверки, замеры и тд - устранить проблемы. Правильно ли я действую?

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте, действуете правильно, но основной адресат здесь администрация: просите не разрешить вам отсыпку, а провести обследование проезда, установить его статус и принять меры для безопасного единственного подъезда к участку. По закону это вопросы местной администрации и дорожной безопасности, а самовольный забор соседей и препятствия проезду регулируются ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ, ФЗ № 131-ФЗ и ФЗ № 257-ФЗ.Пишите отдельно: в Росреестр по забору, в МЧС по невозможности проезда пожарной техники, в прокуратуру по бездействию администрации, в электросети и газовую службу по законности размещения опор на проезде. Самостоятельно склон больше не отсыпайте без письменного проекта и согласования, иначе спор могут развернуть против вас. Могу помочь составить обращения, в качестве отдельной услуги.

Эльмира Кахриманова · Answer

Действия, которые вы планируете предпринять, могут быть правильными, но важно учитывать несколько нюансов и действовать последовательно. Анализ ситуации Сужение дороги из-за опор и забора соседей — это нарушение ваших прав на беспрепятственный проезд к своему участку. Согласно ст. 42 ЗК РФ, использование земельных участков не должно наносить вред окружающей среде и нарушать права других лиц. Если опоры электросетей и газа установлены с нарушением норм, это может быть основанием для их переноса. Забор соседей, установленный с выходом за границы их участка, — самовольный захват земли. Это нарушение, которое можно оспорить. Для подтверждения факта нарушения необходимо провести межевание и получить акт обследования границ с участием кадастрового инженера. Действия соседей по сбросу грунта со склона могут нарушать правила использования земельного участка, если это привело к изменению рельефа, создало опасность или затруднило проезд. В этом случае также может потребоваться экспертиза для оценки последствий. Ваши действия Подготовка документов и доказательств: Фото- и видеоматериалы, фиксирующие текущее состояние дороги, расположение опор, забора соседей и последствия сброса грунта. Выписка из ЕГРН на ваш участок. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.). Ответы от администрации, электросетей и газовой службы, которые вы ранее получали. Акт обследования границ с участием кадастрового инженера, который подтвердит нарушение границ соседями и другие нарушения. Обращения в инстанции: В администрацию — с требованием провести проверку и принять меры по устранению нарушений (сужения дороги, незаконного забора). В прокуратуру — с жалобой на бездействие администрации, а также на нарушения со стороны соседей и коммунальных служб. Прокуратура может инициировать проверки и вынести представление об устранении нарушений. В Росреестр — с заявлением о проверке законности установки забора соседей и его соответствия границам их участка. В Ростехнадзор — если есть сомнения в безопасности расположения опор электросетей и газовых коммуникаций. В пожнадзор — если есть основания полагать, что нарушения создают угрозу пожарной безопасности (например, из-за расположения опор или других объектов). Возможные дальнейшие шаги Если обращения в инстанции не приведут к результату, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст. 304 ГК РФ). В иске можно потребовать: — переноса опор электросетей и газовых коммуникаций в соответствии с нормами; — демонтажа части забора соседей, выходящей за границы их участка; — восстановления первоначального состояния склона (если сброс грунта нарушил рельеф) и т. д. Для успешного исхода дела в суде необходимо доказать: — наличие права собственности на участок; — факт нарушения ваших прав действиями соседей и коммунальных служб; — причинно-следственную связь между этими действиями и возникшими проблемами. Рекомендации: Соблюдайте процессуальные сроки при подаче заявлений и исков. Фиксируйте все взаимодействия с соседями, администрацией и другими сторонами конфликта — это может пригодиться в качестве доказательств. Важно действовать последовательно и опираться на конкретные нормы закона и доказательства. Одностороннее изменение рельефа (отсыпка склона) без согласования с соседями и разрешения компетентных органов могло стать причиной конфликта, поэтому в дальнейшем стоит избегать подобных действий без правовой базы.