Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли согласовывать с соседями расстояние от моего блока кондиционера до их дома?
На земельном участке расположен цветочный магазин, земля переведена для использования под магазины, магазин построен не на весь земельный участок соответственно осталась свободная часть земли на которой с тыльной стороны магазина в глубине участка на земле установлен наружный блок кондиционера., от блока до забора расстояние 2 метра а до соседнего дома 5 метров. Существуют ли какие нормативы и требования для установки вышеуказанного оборудования на земельных участках под магазины ? Надо ли согласовывать с соседями расстояние от моего блока кондиционера до их дома ?
Если речь идет именно о наружном блоке кондиционера, установленном на свободной части земельного участка магазина, то специальных федеральных норм, устанавливающих минимальное расстояние именно от кондиционера до соседнего жилого дома или до границы участка, как правило, нет. Основное значение имеют требования по шуму, вибрации, отводу конденсата и соблюдению прав соседей.
Согласовывать установку наружного блока с соседями обычно не требуется, если оборудование размещено на вашем земельном участке и не выходит за его границы.
Однако соседи могут предъявлять претензии, если:
уровень шума от работающего блока превышает санитарные нормы; горячий воздушный поток направлен непосредственно на их окна; конденсат попадает на соседний участок или на фасад соседнего дома; работа оборудования создает иные существенные неудобства. В вашем случае расстояние около 5 метров до соседнего жилого дома выглядит достаточно значительным. Само по себе такое расстояние обычно не свидетельствует о нарушении. Более того, для некоторых объектов в градостроительных нормативах фигурирует расстояние 6 метров между окнами жилых помещений и постройками на соседних участках, но кондиционер не является зданием или сооружением в смысле этих требований.
Также имеет значение, предусмотрены ли дополнительные требования местными правилами землепользования и застройки, правилами благоустройства муниципалитета или проектной документацией магазина.
Таким образом, получать согласие соседей на размещение наружного блока кондиционера на своем участке обычно не нужно. Основной риск связан не с расстоянием до дома, а с возможным превышением допустимого уровня шума либо неудобствами для соседей. Если блок установлен в 2 метрах от забора и 5 метрах от дома соседа, при отсутствии жалоб на шум и конденсат вероятность признания такого размещения нарушением невелика.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович.
1
0
1
0
Георгий
Клиент, г. Москва
Большое спасибо за развернутый ответ, а какой допустимый уровень шума в дневное и ночное время, и как его измерить
Здравствуйте. Мой муж за пару месяцев до своей смерти написал отказ от доли в доме в пользу родителей. Спустя 10 лет умер его отец. Имеют ли право на долю мои дети в этом доме?
Использование общедомового имущества. Вопрос в следующем: окно (1х1,5 м) нашей квартиры выходит, условно, на западную сторону дома. Окно это- единственное на этой стороне. Соседи, на этой же стороне дома имеют балкон и два окна, но когда-то давно, прежняя владелица квартиры соседей решила, что ей удобно разместить наружный блок кондиционера- под нашим окном. Мы об этом не знали и установка оказалась сюрпризом, с которым нам пришлось мириться. Однажды, когда старая хозяйка продавала свою квартиру, году в 2009, мы пытались просить уже новую хозяйку перенести уже ее кондиционер- под свои окна, и даже направили ей досудебную претензию, но она, что называется "включила тупого", сообщила, что-то типа ой, это же дорого, у нас нет денег и мы, неконфликтные- смирились.
Спустя много лет, когда в нашей семье появился возрастной (88 лет) жилец, мы все таки решили установить кондиционер, т.к. жару переносить пожилым уже трудно. Снова обратился к соседке, и она точно так же, как и в прошлый раз, затянула волынку про: "это же дорого, поставьте свой кондиционер в другое место (под соседнее окно) и т.п.
Я читал на эту тему и позиция такая, что наружные стены МКД- общее имущество, использование которых доступно всем жильцам, однако, я так и не нашел ответа на вопрос, имеет ли право жилец ставить свое оборудование под окно другому соседу, когда у него под своими окнами- полно места? Ну, вот поставил и поставил, а вам если хотите ставить, то- под окно следующего соседа. Но это же ненормально. Как-то это регламентируется? Я найти не смог.
Когда я ставил свои кондиционер, у меня даже мысли не возникло, поставить его под окно соседям, а тут вот, такая проблема. Как мне поступить, и вообще возможно решить мою проблему законным способом?
Добрый день, родители проживают в двухквартирном доме, имеют офлрмленную квартиру с кадастровым номером и участок с кадастровым номером... Соседи хотят переоформить дом в дом блокированной застройки... Родители не хотят.. Вызвали соседи экспертизу, экспертиза выдала решение что дом подходит для блокированной застройки.. Может ли суд заставить родителей переоыормить документы на дом блокированной застройки?
