8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Кто несет ответственность за данную ситуацию?

Здравствуйте. Сосед снизу делает ремонт. Им была произведена замена канализационной трубы в техническом шкафу. После этого в промежутке между моим и его этажом образовалась течь. Течь идет по всему стяжку до 1 этажа. Был сантехник, сказал что нужна замена трубы, которая будет производиться через мою квартиру , необходимо будет сломать стену в туалете и демонтировать унитаз, тем самым предоставив им доступ к трубе. Я два месяца назад сделала косметический ремонт в ванной и туалете. ( обшила панелями). Вопрос : должен ли был сосед брать разрешение у управляющей компании на замену трубы общедомового назначения? ( приватизированна или нет у него квартира я не знаю). И кто мне теперь должен будет оплатить ремонт в туалете? Кто несет ответственность за данную ситуацию? Какие мои дальнейшие действия( возможно вызвать участкового, что бы он зафиксировал факт протечки и факт замены трубы общего назначения соседам). Спасибо.

Показать полностью
, Анна, г. Курск

Здравствуйте, Анна.

Да, в полицию можно обратиться по факту самоуправства (статья 19.1 КоАП) чтобы полицией была зафиксирована ситуация, отобраны пояснения.

Далее уже Администрация должна привлекать соседа за самовольное переустройство и потребовала от него приведение в исходное положение системы канализации.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Курск
Здравствуйте, то есть полиция зафиксирует факт нарушения. А есть ли ссылка на закон или постановление, на которое я могу ссылаться? Где указано, что грозит штраф за самовольную замену труб общего назначения или ответственность?

Здравствуйте, Анна,

Вопрос: должен ли был сосед брать разрешение у управляющей компании на замену трубы общедомового назначения?

Да, так как текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений (п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) или управляющей организацией (УК), если это предусмотрено договором управления.

И кто мне теперь должен будет оплатить ремонт в туалете? Кто несет ответственность за данную ситуацию? 

Причинитель вреда (виновник протечки).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст. 1064 ГК РФ).

При этом, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.07.2020 N 32-П указано, что по смыслу пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 ГК Российской Федерации обязательства по возмещению вреда обусловлены, в первую очередь, причинной связью между противоправным деянием и наступившим вредом. Иное означало бы безосновательное и, следовательно, несправедливое привлечение к ответственности в нарушение конституционных прав человека и гражданина, прежде всего права частной собственности.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356399/

Тем самым, должна быть установлена причинная связь между неправомерными действиями соседа и наступившими последствиями (утечка воды и залив, повреждение Вашего имущества для устранения залива).

0
0
0
0

Какие мои дальнейшие действия( возможно вызвать участкового, что бы он зафиксировал факт протечки и факт замены трубы общего назначения соседам). 

Участковый не станет этим заниматься, это не относится к компетенции полиции. Здесь гражданско-правовой спор. Но можете вызвать, если хотите в этом убедиться.

Ваши дальнейшие действия — совместно с УК фиксировать случившееся и документально оформлять факт протечки и работы по ее устранению. Обычно УК об это составляют акты (залива и устранения аварии). Фиксировать ущерб, причиненный Вашему имуществу. Дополнительно самостоятельно фиксируйте аварийные работы с фото и видео (как было, что «сломали» и как стало). Потом стоимость восстановительных работ — все оформляйте документально официально, с чеками (покупка материалов, стоимость работ).

В последующем предъявите соседу требование о возмещении вреда. Если откажет в возмещении — подаете иск в суд.

Желаю удачи,

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Курск
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие должны быть мои дальнейшие действия? Вызов участкового для фиксации факта самоуправства, вызов независимого эксперта ( сантехника) для определения вины соседа? Или это должна определять ук?

Здравствуйте. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

а также в  п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 указано, что канализационные стояки и трубы в технических шкафах относятся к общему имуществу МКД . 

Любые работы с общедомовыми инженерными коммуникациями должны согласовываться с УК, независимо от формы собственности квартиры.
Самовольное вмешательство в общее имущество запрещено . 

Лицо, причинившее ущерб имуществу другого собственника, обязано его возместить (ст. 1064 ГК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/

Если работы проводились УК или по её поручению то ответственность несёт УК.

Если работы проводил собственник квартиры без согласования то ответственность несёт он.

Если труба протекла по естественным причинам (износ), то обязанность по ремонту и устранению последствий  на УК, если не доказана вина жильца.

Факт протечки и повреждений фиксируется актом осмотра, составленным УК . 

Для доказывания размера ущерба  может потребоваться независимая экспертиза . 

Для  решения данного вопроса вам необходимо вызвать представителя УК для составления акта о протечке и повреждениях.

Для доказательства сделайте  фото/видео повреждений.
По возможности  можно пригласить независимого эксперта для оценки ущерба.
Также, участкового для фиксации факта, если есть спор с соседями или УК (хотя это не обязательно, но может помочь в суде).
Далее, направьте письменную претензию в УК и соседу заказным письмом или через электронную почту с уведомлением. 

Приложить копии акта, фото, экспертного заключения. 

Если в претензионном порядке разрешить  проблему не удастся то -иск в суд. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как разрешить данную ситуацию?
Здравствуйте, есть ошибка в свидетельстве о рождении в отчестве,вместо Юрьевна написано Юриевна, свидетельство выдавалось в Армении в 1970 Сейчас вопрос стоит в дарственной, мать оформила завещание на дочь, у которой ошибка в свидетельстве . Как разрешить данную ситуацию?
, вопрос №4975886, Марина, г. Москва
Кто несет ответственность за порчу имущества в отсутствии водителя
Здравствуйте подскажите мой автомобиль учавствовал в ДТП, после оформления ДТП, водителя увезли на медосвидетельствование а транспортное средство оставили стоять на месте ДТП, после этого в отсутвте владельца машине был нанесен ущерб. Кто несет ответственность за порчу имущества в отсутствии водителя. Сотрудники дпс даже не удосужились перепоркавать машину на стоянку
, вопрос №4975833, Наталья, г. Краснодар
У меня такая данная ситуация бывший муж просит у моего ребёнка паспортные данные, но я ему не даю из за того что мы с ним не живем 16 лет, с ребёнком общается только по телефону и то очень редко
Добрый день! У меня такая данная ситуация бывший муж просит у моего ребёнка паспортные данные, но я ему не даю из за того что мы с ним не живем 16 лет, с ребёнком общается только по телефону и то очень редко. И он не платит уже второй год , есть задолженность у него 200тысяч. Если он обратится в суд, я имею права не давать данные своего ребёнка
, вопрос №4973016, Наталья, г. Саратов
Сервисный центр, в котором покупала телефон не признает данную ситуацию гарантийным случаем, как быть?
По гарантии сдала айфон 16 про Макс, произошел засвет камеры лезором на концерте! Сервисный центр,в котором покупала телефон не признает данную ситуацию гарантийным случаем, как быть?
, вопрос №4972890, Светлана Кравченко, г. Москва
Могу ли я в данный ситуации не платить аренду до востоновлении помещения в надлежащее состояние и как правильно донести мою позицию до собственника?
Здравствуйте. Снимаю помещение типо гораж в Белгородской области. Два месяца назад здание было отоковоно бпла в результате получило повреждение. На усные просьбы о востоновлении реакции не последовало. Могу ли я в данный ситуации не платить аренду до востоновлении помещения в надлежащее состояние и как правильно донести мою позицию до собственника? Спасибо.
, вопрос №4969499, Дмитрий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.06.2026