Здравствуйте.соседи на даче поставили туалет в 40 см от забора.председатель сказал что он ничем помочь не может.каков порядок действий,что бы по закону заставить их убрать туалет? И нужно ли делать межевание,у соседей оно сделано,у меня нет
Добрый вечер. Согласно действующим санитарным правилам и строительным нормам, размещение туалетов на участке должно осуществляться с соблюдением минимальных отступов от границ соседнего участка:
СанПиН 2.1.3684-21 и СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) устанавливают, что выгребные устройства (в том числе надворные туалеты) должны размещаться на расстоянии не менее 2 метров до границ соседнего земельного участка.
Установка туалета на расстоянии 40 см является прямым нарушением указанных норм, что дает вам право требовать устранения нарушения, в том числе и в судебном порядке.
Для принуждения соседей к переносу туалета вам необходимо направьте соседям письменную претензию (заказным письмом с описью вложения). В ней укажите на нарушение норм (ссылка на СП 53.13330.2019), опишите причиняемые неудобства (запах, антисанитария) и установите разумный срок для добровольного переноса постройки.
Одновременно с претензией Вы можете подать жалобу в территориальный отдел Роспотребнадзора. Специалисты могут провести проверку соблюдения санитарных норм. Акт проверки станет весомым доказательством в суде.
Далее если претензия проигнорирована, подается негаторный иск (ст. 304 ГК РФ) об устранении препятствий в пользовании земельным участком.В иске необходимо требовать обязать ответчика перенести туалет на нормативное расстояние (не менее 2 метров от границы).
Суд при рассмотрении дела, скорее всего, назначит судебную строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит факт нарушения отступов и заменит собой необходимость межевания. Все расходы по экспертизе ложатся на проигравшую сторону.
С уважением адвокат Чичигин Р.Н.
Если нужна помощь в подготовке документов пишите мне в чат.