Что можно сделать, чтобы заплатить актуальную часть долга без пеней

Question

Как уменьшить сумму долга до 3-х лет (срок исковой давности) и списать накрученную сумму пеней? Я проживаю в г. Белгороде в данной квартире с 1989 года. Весь срок проживания были проблемы и разборки с УК-14 в связи с неоказанием ею услуг по содержанию жилья: отсутствие текущего ремонта в доме, уборки подъезда и т.д. Периодически во время дождей протекает крыша в одних и тех же местах, вследствие чего у нас на потолке образуются коричневые пятна, отваливаются обои на стенах. Никакие жалобы в различные инстанции беспредел не прекращают и ситуацию к лучшему не меняют. Гоп-компания только собирает деньги, и с каждым годом цена на воздух все больше. После последней разборки по поводу протекающей крыши в 2013 году я отказалась платить за услуги, которых нет. Компания начисляет мне долг с 2013 года и пени на него в размере половины суммы этого долга. Сейчас крыша опять течет, в коридоре капает с потолка. Новый ремонт пошел коту под хвост. И уже назрела необходимость переезда и продажи этой квартиры из-за постоянных обстрелов Белгорода, перебоев со светом, водой и отоплением. Но чтобы продать эту квартиру, нужно заплатить долг за содержание жилья, которого нет. Что можно сделать, чтобы заплатить актуальную часть долга без пеней. Принципиально не хочу платить этой гопоте искусственно накрученную сумму ни за что.

Павел Камышенцев · Answer

Добрый день! К сожалению, чтобы применить последствия истечения срока исковой давности, необходимо, чтобы УК обратилась с иском в суд за взысканием спорной задолженности. Однако текущая судебная практика говорит нам о том, что собственник помещения может обратиться в суд с иском к управляющей компании самостоятельно с требованием списать спорную задолженность, по которой срок исковой давности истек (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 № 88-6394/2024) В то же время, текущая задолженность за содержание жилья не накладывает каких-либо ограничений по распоряжению квартирой, в отношении которой образовалась задолженность. Этот долг не перейдёт к новому собственнику жилого помещения.