Добрый день!
Наш дом признан аварийным, подлежащий сносу. Нам дали маневренное жилье. Но когда кончился договор найма, дом был признан аварийным. Администрация договор не продлевает, но и не расселяет.
Мы должны освободить жилье, но идти нам не куда. В аварийном прописаны 6 человек, двое несовершеннолетних детей, один из них инвалид.
Как нам быть? Что можно сделать, чтобы дети не оказались на улице?
Светлана здравствуйте.
Нужно действовать последовательно, опираясь на законодательство и защищая права несовершеннолетних детей, включая ребёнка-инвалида. Согласно Жилищному кодексу РФ и судебной практике, при расселении аварийного жилья должны учитываться интересы всех зарегистрированных лиц, включая детей.
Права при расселении аварийного жилья
Если вы проживали в аварийном доме по договору социального найма, то согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Новое жильё должно быть:
равноценным по общей площади ранее занимаемому помещению;
соответствовать санитарным и техническим нормам;
находиться в том же населённом пункте (переезд в другое муниципальное образование возможен только с вашего согласия).
Количество комнат в новой квартире может не совпадать со старым жильём, но общая площадь должна быть не меньше.
Если администрация отказывается предоставлять новое жильё после окончания договора найма, это нарушает ваши права.
Действия для защиты прав
Письменное обращение в администрацию. Направьте официальное заявление в орган местного самоуправления с требованием предоставить новое жильё в соответствии с законодательством. В заявлении укажите, что в аварийном доме зарегистрированы 6 человек, включая двоих несовершеннолетних детей, один из которых — инвалид. Приложите копии документов, подтверждающих регистрацию всех жильцов, свидетельства о рождении детей, справку об инвалидности ребёнка.
Обращение в органы опеки и попечительства. Органы опеки обязаны участвовать в процессе переселения, чтобы защитить права и интересы несовершеннолетних. Они следят за тем, чтобы условия нового жилья не ухудшали социальные и жилищные условия детей.
Жалоба в прокуратуру. Если администрация игнорирует ваши требования, подайте жалобу в прокуратуру. Прокуратура проверит законность действий властей и может принять меры для восстановления ваших прав.
Обращение в суд. Если переговоры с администрацией не дают результата, подайте исковое заявление в суд. На основании Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждён Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если помещение представляет опасность для жизни и здоровья, предоставление иного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить вам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
При рассмотрении дела суд учтёт наличие несовершеннолетних детей и ребёнка-инвалида, что может стать дополнительным аргументом в вашу пользу.
Дополнительные рекомендации
Консультация с юристом, мы поможем правильно оформить документы, подготовить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.
Проверка региональной программы расселения. Узнайте, включён ли ваш дом в региональную программу переселения. Это можно сделать на сайте Фонда развития территорий, выбрав соответствующий регион и муниципальный район. Если дом включён в программу, это может ускорить процесс расселения.
Сбор доказательств. Соберите все документы, которые подтверждают аварийное состояние дома, переписку с администрацией, ответы на предыдущие обращения. Эти материалы могут понадобиться в суде.
Важно действовать оперативно, так как затягивание ситуации может усугубить положение вашей семьи.
Пишите в чат.
