Добрый день! Есть квартира но - хозяин давно умер, документов и наследников никаких нет, долги по жкх...- если занять эту площать, т.к. свободный доступ в квартиру чужих лиц- влияет на мою безопасность( газ), оплачивать жкх и проводить необходимые ремонтные работы , то на каких условиях и в какие сроки эта квартира может быть оформлена на себя?
Или это не возможно?
как правильно все оформить?
Здравствуйте Ольга!
Данная ситуация походит под «приобретательская давность».
Под приобретательной давностью понимается приобретение лицом (гражданином или юридическим лицом) прав собственности на имущество вследствие владения им как своим собственным в течение установленного законом срока.
Для недвижимого имущества установлен срок пятнадцать лет, для иного имущества — пять лет.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
(Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности.
Факт факта владения и пользования недвижимым имуществом рассматривается судом в порядке особого производства — см. главу 28 ГПК РФ.
Однако вы должны открыто владеть и пользоваться этим имуществом.
