Добрый день. Друг оформил на жену семейную ипотеку в Сбербанке в 2023 году. под строительство дома, под 6%. Я выступил там поручителем. Сам друг ушел на СВО, вернулся и рассказал, что дом не построен, деньги по ипотеке закончились. Собирается банкротиться. Подскажите, попадает ли это под какую-нибудь статью?
Здравствуйте!
Сам по себе факт того, что дом не построен, деньги по ипотеке израсходованы, а заемщик собирается банкротиться, еще не означает наличие состава преступления.
Здесь многое зависит от того, куда были направлены кредитные средства. Если деньги действительно использовались на строительство, но из-за роста цен, ошибок подрядчика, финансовых трудностей или иных обстоятельств дом не был достроен, то речь обычно идет о гражданско-правовых отношениях и возможном банкротстве.
Однако если изначально деньги были получены под строительство, а затем сознательно потрачены на другие цели, предоставлялись ложные сведения банку либо имелся умысел не исполнять обязательства, теоретически могут рассматриваться вопросы о мошенничестве, в том числе по ст. 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования), но для этого необходимо доказать именно умысел на обман банка.
Для вас как поручителя более важен другой момент: если банк не получит деньги от заемщика и его супруги, требования могут быть предъявлены и к вам в пределах условий договора поручительства. Банкротство заемщика само по себе не прекращает поручительство.
Поэтому прежде всего стоит внимательно изучить договор поручительства и понять, на какой стадии находится кредит и есть ли уже просрочка.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
