Славянск 2-хкомн.квартира на праве собственности принадлежит Широковой В

Question

В г. Славянск 2-хкомн.квартира на праве собственности принадлежит Широковой В. В. В квартире прописаны с 2006 г. она сама, её мать Широкова Е. В. и отец Широков В. Н. Отец и мать выехали в РФ 12.09.2022 г. и получили гражданство РФ в 2023 г. В настоящее время Широкова В. В. Проживает в г. Киев. Широкоа В. Н. и Широкова Е. В. расторгли брак в июле 2025 г. И проживают раздельно:он в г. Ардон РСО-Алания, она в г. Москва Вопрос:Если собственник квартиры Широкова В. В. подарит(продаст) квартиру матери Широковой Е. В. С оформлением документов в г. Киев и передаст эти документы в Москву Широковой Е. В., то сможет ли Широкова Е. В. С дарственной зарегистрировать право собственности на квартиру в Рос.реестре ДНР? Что для этого нужно?

Сергей Николаев · Answer

Вопрос: Если собственник квартиры Широкова В. В. подарит(продаст) квартиру матери Широковой Е. В. С оформлением документов в г. Киев и передаст эти документы в Москву Широковой Е. В., то сможет ли Широкова Е. В. С дарственной зарегистрировать право собственности на квартиру в Рос.реестре ДНР? Что для этого нужно? Добрый день! Увы, но такой вариант невозможен. Далее продолжу.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! То есть одна сторона договора будет в одном городе, другая — в другом?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! В настоящее время Широкова В. В. Проживает в г. Киев. Вопрос: Если собственник квартиры Широкова В. В. подарит(продаст) квартиру матери Широковой Е. В. С оформлением документов в г. Киев и передаст эти документы в Москву Широковой Е. В., то сможет ли Широкова Е. В. С дарственной зарегистрировать право собственности на квартиру в Рос.реестре ДНР? Что для этого нужно? Нет, для осуществления регистрационный действий, а именно для выдачи доверенности третьему лицу на подписание договора дарения недвижимого имущества, доверенность от имени собственника ( Широковой В.В.) должен удостоверить по месту нахождения недвижимого имущества, то есть в ДНР. Поскольку, как я поняла из вопроса, договор дарения/купли-продажи планируется подписать от имени собственника доверенным лицом, по доверенности. Также необходимо уточнить, у собственника квартиры ( Широковой В. В. ) какое гражданство Если у нее украинское гражданство, то также требуется получить специальное разрешение на удостоверение доверенности по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики В соответствии с Указом Президента РФ от 24.12.2024 N 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий. При этом, для совершения регистрационных действий, в отношении этого недвижимого имущества, для начала требуется зарегистрировать право собственности на него в российском реестре недвижимого имущества за собственником. На это также установлены ограничения, предусмотренные Указом Президента РФ от 24.12.2024 N 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий». После регистрации права собственности в российском реестре, она может подарить/продать квартиру, но с учетом положений, которые сейчас предусмотрены Указом Президента РФ от 24.12.2024 N 1103.

Яна Яныгина · Answer

Здравствуйте, Елена. Поскольку вы пишете, что ведь на данный момент г. Славянск находится под Украиной. Тогда ваша сделка должна проходить по Украинским правилам и законам. И предполагаю, что по ним, договора дарения заключаются (как и иные сделки) по месту нахождения обьекта недвижимости, поэтому если и заключать договор дарения у нотариуса, то у того, который территориально работает в Славянске, а не в Киеве. Если собственник квартиры Широкова В. В. подарит(продаст) квартиру матери Широковой Е. В. С оформлением документов в г. Киев и передаст эти документы в Москву Широковой Е. В., то сможет ли Широкова Е. В. С дарственной зарегистрировать право собственности на квартиру в Рос.реестре ДНР? Что для этого нужно? Вы не сможете зарегистрировать украинский договор дарения в российском реестре. Дочь одна не сможет оформить договор дарения, поскольку это двусторонняя сделка, на которой должны присутствовать даритель (дочь) и одаряемая (мать). В РФ согласно ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) .... Если по аналогии с городами ДНР и ЛНР, которые уже находятся под РФ сейчас, то украинские договора дарения или купли-продажи и тд, у кого имеются, то гражданам приходится идти в суд с ними и признавать право собственности по российскому закону и после этого ставить по решению суда на учет в росреестр.