Добрый день.
У меня умерла сестра, я вступаю в наследство. Мне перешли ее долги. Из-за долга, наложен арест на часть имущества.
Натариус предупредила, что при получении документов квартиру не зарегистрируют пока не сниму арест.
Возможности оплатить долг нет. Я нахожусь в декрете и не получаю выплаты.
Как быть в такой ситуации? Переживаю, что квартира пропадет
Здравствуйте Маргарита
квартира «не пропадёт»: право собственности вы получите, даже пока на ней арест. Нотариус просто не сможет сразу сделать финальную запись в Росреестре, пока висит ограничение. Я подскажу, как действовать, чтобы снять запрет и спокойно оформить жильё.
Узнайте, кто наложил арест. Обратитесь к нотариусу, который ведёт ваше наследственное дело. Он вправе запросить из ЕГРН копию документа, на основании которого в реестр внесли сведения об аресте. В этом документе будет указан орган: суд, судебный пристав или другой государственный орган.
Разберитесь с причиной. После того как вы знаете орган, нужно понять основание. Чаще всего это исполнительное производство по долгу (например, по кредиту, ЖКХ, решению суда).
Если договориться не выходит. Бывает, что взыскатель не идёт на контакт. Тогда можно обжаловать действия пристава или суда — например, если арест наложен с нарушениями или есть основания считать, что он несоразмерен долгу. В сложных случаях имеет смысл привлечь юриста: он поможет составить нужные ходатайства или иск.
Добейтесь снятия ограничения.Когда причина устранена (долг погашен, суд отменил обеспечительные меры), орган, который наложил арест, должен вынести решение о его снятии. Затем это решение передаётся в Росреестр, и в ЕГРН вносят соответствующую запись — после этого можно спокойно регистрировать право собственности.
Вы отвечаете по долгу в пределах стоимости унаследованного имущества. Если долг больше цены квартиры — вы не обязаны платить из своего кармана сверх этого. Это важный аргумент в переговорах с кредитором.
Арест как обеспечительная мера (когда суд ещё рассматривает дело) иногда можно оспорить отдельно — например, если есть основания считать, что она избыточна.
То, что вы в декрете и не получаете выплат, — это не препятствие для решения вопроса, но может усложнить поиск денег на погашение. В такой ситуации особенно полезно сразу выйти на диалог с кредитором: многие идут на реструктуризацию или рассрочку, чтобы не доводить дело до суда
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Здравствуйте!
Если Вы примете наследство в установленный законом срок, путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства, то оно ( наследуемое имущество) принадлежит Вам со дня открытия наследства, согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.
При этом, долги наследодателя, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ ( ответственность по долгам наследодателя) также переходит к Вам.
Как быть в такой ситуации? Переживаю, что квартира пропадет
Однако, право собственности у Вас не пропадет, квартира принадлежит Вам, как наследнику, в случае принятия Вами наследства, со дня его открытия, отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН не лишает Вас права собственности на это имущество, приобретенное в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
а исполнительный сбор тоже нужно будет платить мне?
Нет, Вам как правопреемнику ( наследнику) должника-гражданина не нужно платить исполнительный сбор.
Маргарита, Нет, с вас как с наследника исполнительный сбор платить не нужно. Это прямо следует из пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50. Суть в том, что исполнительский сбор — это мера публично-правовой ответственности (по сути, штрафная санкция), которая носит индивидуальный, персонифицированный характер. Она применяется к самому должнику за его нарушение (неисполнение требования в срок). К правопреемнику (наследнику) такая санкция не переходит.