Здравствуйте. Я сдавала дом участнику СВО, без заключения договора. Он не оплатил 3 месяца за аренду и коммунальные услуги. Затем вообще вынес из дома телевтзор и холодильник. Сломал входну дверь, дверь не подлежит ремонту. Дом и двор весь в мусоре. Выключил телефон и скрылся. Я могу подать на него заявление в ролицию и что будет?
Здравствуйте, Баярма. Ситуация серьезная, но подавать заявление в полицию не только можно, но и нужно. Более того, это ваше главное оружие.
Давайте разберем всё по полочкам: что скажут в полиции, что будет с арендой и как наказать должника, даже если он участник СВО.
1. Полиция — это уголовное дело, а не взыскание долга
В полицию вы идете не за арендной платой (это гражданский спор), а за преступлениями:
· Кража (ст. 158 УК РФ) — вынос телевизора и холодильника. Это хищение вашего имущества.
· Умышленное повреждение имущества (ст. 167 УК РФ) — сломанная входная дверь (она не подлежит ремонту) и мусор.
Что будет в полиции:
· Заявление обязаны принять. Отказ принять — пишите жалобу в прокуратуру.
· По факту кражи (если стоимость ТВ и холодильника суммарно выше 2500 рублей, а она точно выше) возбудят уголовное дело.
· Полиция объявит его в розыск (он отключил телефон — значит скрывается).
· Если его найдут, ему грозит ответственность от штрафа до лишения свободы до 2 лет (по ст. 158).
· Статус участника СВО не освобождает от уголовной ответственности за кражу и порчу чужого имущества. Это не его военный долг, а бытовое преступление.
---
2. Что будет с долгом за аренду и коммуналку?
Полиция скажет: «Это гражданско-правовой спор, идите в суд». И они будут правы. Но вам это на руку.
· Как взыскать: Подайте иск в мировой суд по месту вашего жительства (ст-ца Северская) о взыскании задолженности по аренде и коммунальным услугам.
· Доказательства: Даже без договора у вас есть факт проживания. Соберите: показания соседей, его личные вещи, оставленные в доме, показания свидетелей, что он там жил, чеки на оплату коммуналки за прошлые месяцы (чтобы доказать, что платил раньше, значит, договор был устный).
· Суд вынесет решение, и если он не заплатит, приставы начнут исполнительное производство.
---
3. Как совместить это всё в одном деле (ваш главный козырь)
Вам не нужно подавать два отдельных иска. Когда полиция возбудит уголовное дело по краже и порче двери, вы имеете право заявить гражданский иск в рамках этого уголовного дела.
Это значит, что судья, рассматривая его уголовное дело за кражу, одновременно присудит ему выплатить вам:
· Стоимость украденного холодильника и телевизора.
· Стоимость новой двери и ремонта (сделайте смету или чек на покупку двери).
· Плюс задолженность по аренде и коммуналке (её тоже можно включить в этот иск как причиненный материальный ущерб, хотя это спорно, но попробовать стоит).
---
Пошаговая инструкция для вас прямо сейчас (сделайте сегодня):
1. Зафиксируйте ущерб. Сфотографируйте сломанную дверь, пустые места, где стояла техника, мусор во дворе. Обязательно пригласите соседей (2-3 человека), чтобы они осмотрели дом и подписали акт о том, что видели повреждения и отсутствие техники. Это ваши доказательства на суд.
2. Напишите заявление в полицию. Обязательно укажите в шапке: «Прошу возбудить уголовное дело по ст. 158 и ст. 167 УК РФ в отношении бывшего нанимателя...». В тексте подробно опишите: «В период с… по… проживал, не платил, вынес имущество, сломал дверь, скрылся».
3. Получите талон-уведомление о регистрации заявления. Если откажут — сразу идите к начальнику отдела или в прокуратуру.
4. Подайте гражданский иск в суд (можно после того, как полиция возбудит уголовное дело, либо параллельно).
Главный итог: Не бойтесь статуса СВО. Уголовный кодекс для всех един. Полиция обязана искать его, а если не найдут — приостановят дело, но вы все равно сможете взыскать деньги через суд с его имущества (если оно есть) или через приставов.
Дом и двор уберите (сделайте фото «было/стало»), чек на дверь сохраните. Все убытки вам обязаны компенсировать. Действуйте смело и без паники! Если понадобится образец заявления в полицию — пишите, помогу составить.
